晚报讯 上周（8.20—8.26）申城新房住宅成交[ChengJiao]面积20.02万平方米，环比前周上涨31.4%；商品住宅成交[ChengJiao]均价为20927元/平方米，环比前周下跌13.06%；新建商品住宅供应量达30.5万平方米，创下近13周来新高。

　　业内预计，随着楼市传统旺季的来临，新房供应将在9月出现放量。目前情况下，无论是刚需还是改善型的产品，性价比是影响成交[ChengJiao]量的重要因素。因此，开发商要想在“金九银十”获得好成交[ChengJiao]量，让利依然是最有效的方法。相关数据显示，9月的打折促销[ChunXiao]楼盘数量已经跌至200盘以内，仅有187盘有促销[ChunXiao]。这一数字环比8月的209盘下降超一成，同比2011年9月数字则有着近二成的增幅。

　　上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，虽然目前上海楼市无论是供应还是成交[ChengJiao]都主要集中在外环外地区，但由于[YouYu]这些区域由于[YouYu]先前成交[ChengJiao]火热，很多项目在大幅促销[ChunXiao]带动下现已清盘，同时，在一些后期供应量并不十分充足的板块，由于[YouYu]前期成交[ChengJiao]的回暖，很多项目逐渐取消优惠再度转入常规销售。

　　（记者 张骏斓）