常州[ChangZhou]凯纳房地产开发有限公司营销总监孙阳 365地产家居网/摄365地产家居网 常州[ChangZhou]讯

　　“不论何时回到家，只要轻轻摁一下热水开关，24小时热水随时待命。”这就是常州[ChangZhou]凯纳房地产开发有限公司营销总监孙阳给我们阐述的居家理念。

　　凯纳华侨城紧临通江大道，华侨城相对通江大道高出约7米左右，规划为高层住宅，在坡地上建筑高层，在常州[ChangZhou]这座地势平坦的城市中，显得特别有创意。

　　而凯纳商务广场更是常州[ChangZhou]的地标建筑，凯纳豪生大酒店的入驻更使得项目景上添花。凯纳豪生酒店不仅管理运营凯纳豪生酒店，还为凯纳酒店式[JiuDianShi]公寓[GongYu]提供全程服务，豪生酒店国际化经营理念、成熟的运营体系以及管家式服务，使凯纳商务广场的所有业主，首次在常州[ChangZhou]感受真正的酒店式[JiuDianShi]公寓[GongYu]的生活享受。

　　凯纳精装[JingZhuang]酒店式[JiuDianShi]公寓[GongYu]从细节彰显品质

　　目前凯纳的酒店式[JiuDianShi]公寓[GongYu]的客群主要是资本背景雄厚的年轻一代或者是私企业主以及华侨之类的老夫妻。凯纳的酒店式[JiuDianShi]公寓[GongYu]是常州[ChangZhou]的高端产品，对于[DuiYu]客户资金要求比较高，当然提供的服务也是周到细致的。

　　凯纳地下一层为15000平米汽车库；精品店、便利店、银行、商务中心、票务中心、社区医疗中心、旅游服务中心、公寓[GongYu]大堂等；餐厅、特色餐厅、多功能厅、包厢、KTV、演艺厅、健身房、多功能厅、棋牌中心、RS球室、壁球室、台球室、室内游泳池、室外游泳池。桑拿中心、小会议室、室外休息花园平台等等都是凯纳业主可以享受得到的配套。

　　在硬件配套上，智能化系统体现出项目尊贵高端的特点。单元门厅、地下车库单元入口及电梯使用一卡通、各室安装喷淋装置、联网双重门禁安保、中央影像监控系统、远红外线防盗及电子巡更（周界报警系统）、家庭安防系统（卫生间及卧室设应急救助铃各一个）、消防自动报警及联动灭火，水、电、燃气远程抄表管位。

　　凯纳的周到体现在每一个细节服务上，孙总特别介绍，凯纳的公共区域更是设置了烟感器,地下车库有温感系统。一个高端项目不仅表现在景观以及，所用材质或者是价格上，细节更是彰显品质，凯纳就很好的体现了这一特质。

　　量价平衡才是合理的状态

　　对于[DuiYu]精装[JingZhuang]酒店式[JiuDianShi]公寓[GongYu]现在的市场，孙总认为投资客比较少，更多的还是享受型的购房者。这主要是由于受楼市调控的影响，但是过一阶段，回过头看看现在的市场，这也是一种理性的行为。对于[DuiYu]现在的流动资金，投资楼市的话会比较偏向于商铺，对于[DuiYu]住宅的投资是少之又少。

　　谈到精装[JingZhuang]，常州[ChangZhou]的精装[JingZhuang]产品以新城集团为代表的精装[JingZhuang]产品逐渐被市场接纳。孙总分析：“虽然整体上精装[JingZhuang]房在量上并没有很突出，但是从客群百分之百来说，精装[JingZhuang]客群本身比例就不高，比如像凯纳的精装[JingZhuang]酒店式[JiuDianShi]公寓[GongYu]更是少，这就觉得了不能用大众的的标准来衡量现在的精装[JingZhuang]产品。”

　　对于[DuiYu]2012年销量上涨的现象，孙总也给出其独到的见解。他认为这更多的是由于开发商价格让步。对于[DuiYu]2013年，开发商逐步对于[DuiYu]利润的争取，将达到量和价平衡的状态，同时这也是比较合理的情况。（365地产家居网 王虹）