证券时报记者获悉，1月10日下午在南京举办的“逆转谋变后十八大楼市走势高峰论坛”上，财政部财政科学研究所所长贾康（财苑）表示，随着2012年稳增长相关政策带来的正面效应进一步体现，十八大助推从2013年开始的新一轮发展和改革[GaiGe]的高潮，今年，会面临一个很好的开局。2013年宏观经济运行好于上一年是大概率事件，相应的，房地产行业最严峻的时刻显然过去了，还会延续回暖过程。

　　2013年很有可能看到房产税改革[GaiGe]试点[ShiDian]扩大[KuoDa]范围的具体部署和动作。他说，扩大[KuoDa]试点[ShiDian]范围的全局预期会影响[YingXiang]相关利益主体、生产经营决策和投资方面的预期，但只是在那些扩大[KuoDa]跟进试点[ShiDian]的局部的城市表现为直接的影响[YingXiang]。而上个月上海重庆启动以后，似乎影响[YingXiang]不大。但2013年这种力量会上升，对冲一些现在看到的房地产已经产生的热度。

　　值得注意的是，演讲中，贾康强调，希望有关管理部门在研究之后，能够尽快表明符合中国国情的制度建设的一个要点，就是借鉴日本的首套不征收的模式，调节高端，这对稳定心态，对社会大众来说是非常重要的，直接关系到改革[GaiGe]方案的理性程度和可操作性。

　　同时，贾康认为，应尽快考虑公租房[ZuFang]入住者收入提高后，公租房[ZuFang]的分配问题。他提出，因为公租房[ZuFang]与一般商品住宅差别不大，入住者一般很满意，不愿搬离，但随着收入提高，入住者若选择继续居住，此时需把公租房[ZuFang]变成产权房。

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