365地产家居网 常州讯

　　据365新房中心不完全统计，11月份常州楼市有26家楼盘预计[YuJi]推出新房源[FangYuan]，入市房源[FangYuan]量超3400套。

　　武进一区10盘开盘 约占开盘总量4成

　　26家推新的楼盘数量比10月份实际上市的14个楼盘数量翻了一番。从区域来看，武进区推盘量最多，预计[YuJi]有10个项目有新房源[FangYuan]推出。武宜路周边的有星河国际、紫金城、绿地外滩1号等，还有城南的溪湖小镇等，开盘量约占总开盘数的4成。

　　此外，新北区预计[YuJi]有7盘推新，其中包括金地天际，和纯新盘新城御景湾，这也是目前为止，唯一一家预计[YuJi]11月面市的纯新盘。天宁区有4家，钟楼区3家，戚区的港龙紫荆城和龙东香珀也有预计[YuJi]推新房源[FangYuan]的计划。

　　推高端[GaoDuan]尝到甜头 3盘跟进11月预计[YuJi]推别墅

　　9、10月连续两个月以来，高端[GaoDuan]产品销售情况开始好转，这是有目共睹的。从10月住宅签约金额TOP榜单中，高端[GaoDuan]产品的销售额占据了榜单不错的份额。在住宅签约榜单中，多盘大户型和高端[GaoDuan]产品也纷纷入榜，签约量可观。10月20日开盘的璞丽湾项目，一周多的时间备案约40多套。龙湖龙誉城在10月初开盘后，中旬进行了集中备案，去化115套。

　　有业内分析，高端[GaoDuan]产品的推出，一是开发商有房源[FangYuan]，市场上也有这样的需求，且目前销售较好；二是进入四季度，一些房企已完成年度销售指标，压力减小，推高端[GaoDuan]房源[FangYuan]、追求利润可能是下一阶段主要的目标。

　　推大户与高端[GaoDuan]房源[FangYuan]的房企已尝到了甜头，有此房源[FangYuan]的房企也不会缺席。业内也表示，接下来的两个月还将会有高端[GaoDuan]产品陆续推出。365新房中心的统计中，武进区将有3家楼盘跟进高端[GaoDuan]风，万泽太湖庄园、绿地外滩1号、常发香堤半岛预计[YuJi]11月将推别墅产品。

　　刚需改善平分秋色 三大小公寓有望面市

　　大户型与高端[GaoDuan]房源[FangYuan]固然有市场，但开发商并没有将宝都押在其身上，一些未完成指标的房企也想借着年底两个月冲一下业绩，推出的房源[FangYuan]面积进行全面撒网。在11月预计[YuJi]上市房源[FangYuan]中，纯住宅房源[FangYuan]面积主要在80-140平米左右，刚需与改善可谓是平分秋色。

　　一直备受关注小公寓项目本月将有3个项目推出新房源[FangYuan]，钟楼区的克拉公寓预计[YuJi]推出35、45和60精装现房；溪湖小镇富都商务公馆也预计[YuJi]在11月份开盘，主推50-70平米，共计540套房源[FangYuan]；富邦广场富寓公寓本月11日开始办卡，35-65平方米，具体优惠待定。（365地产家居网 庄倩）