深圳的新一轮土地管理制度改革确定了“推进原农村城市化历史遗留违法[WeiFa]建筑处理试点”的工作内容，并选定了两个试点社区。然而，在售的“小产权[ChanQuan]房”似乎并未受到此消息的影响。记者走访发现，目前深圳“小产权[ChanQuan]房”交易市场仍然红火，新一轮土地管理制度改革的推进困难极大。

　　根据2006年出台的《深圳市[ShenChouShi]原村民[CunMin]非商品住宅建设暂行办法》，原村民[CunMin]建设非商品住宅的建设标准是居住用地的基底面积不超过100平方米，住宅建筑面积不得超过480平方米，并要符合“一户一栋”原则。

　　然而，多年来，深圳的“小产权[ChanQuan]房”越建越高。对此，此次改革试点社区的沙井街道共和社区书记张金泉表示，当年为了支持特区建设，原村民[CunMin]低价将土地卖给了政府，随着下一代的出生，原村民[CunMin]的居住需求难以得到满足，产生了加建房屋的需求。但一直以来相关政策都是只堵不疏，“就像等红灯一样，等3分钟可以，但如果让你等1个小时甚至更久，你还等不等，肯定就什么都不管，就冲了！”

　　对于这一说法，深圳市[ShenChouShi]规划土地监察局法制处处长方玉龙表示，这一方面是由于原村民[CunMin]的一些建设要求超出了现行规定；另一方面疏导原村民[CunMin]合理需求方面的机制建设确实有待加强。

　　深圳市[ShenChouShi]规划土地监察局提供的数据显示，经初步统计，截至2009年底，深圳市[ShenChouShi]农村城市化历史遗留违法[WeiFa]建筑总计达37.74万栋，约4亿平方米，约占深圳市[ShenChouShi]总建筑面积的一半。而近三年，在加大对新增违法[WeiFa]建筑的查处力度的情况下，违法[WeiFa]建筑总量仍然在小幅上涨。仅今年上半年，该局就接到各类违法[WeiFa]建筑、违法[WeiFa]用地举报投诉近4千件次。

　　地产专家宋丁认为，“小产权[ChanQuan]房”处理工作的成败关键在于如何寻求一个平衡点。“如果"大赦"，会导致社会对法制的不信任。而如果法不责众，这些"小产权[ChanQuan]房"又成了阻碍城市进一步发展的"钉子户"。处理工作似乎走入了死胡同，这也是"小产权[ChanQuan]房"抢建、加建屡禁不止的根本原因。”据新华社