五 羊茶馆

　　周云 华工大教授

　　楼市就好像是一场没完没了的战争，未有尽头，只是战况有时平淡，有时激烈。近日似乎硝烟又起，这次，开发商采用了新战术：心理战。据报载，前些日子，广州市区某楼盘开盘，一些商业机构迅速在微博和网站贴出所谓“千人排队[PaiDui]”的照片和文字，然而当晚参与所谓“千人排队[PaiDui]”的购房[GouFang]者对记者表示，“最多时有两三百人，但绝没有上千人，而且很多人看着也不像是去买房的，而是工作人员。”

　　这一现象并不局限于广州，省内的深圳，省外的北京[BeiJing]等地，也出现过类似现象。其共同点是，通过各种事后证明不存在或者夸大了的流言（诸如“通宵排队[PaiDui]购房[GouFang]”、“二手房业主一夜提价70万”等），营造房价已经或即将大涨的假象，令消费者恐慌，从而诱使他们在非理性的情绪中加入到购房[GouFang]队伍中去，造成房价的进一步上涨。而在事实上，全国各大城市房价目前仍然保持着相对平稳的态势。

　　商场如战场，商家使用一些战术也不足为奇。但这绝不意味着可以为所欲为，因为商场终究不是战场，战场可以“兵不厌诈”，但商战，终究还是在朗朗乾坤、清明世界中进行的，不能使阴招。上有三尺神灵，下有国家的法律[FaLv]，应该恪守商业道德，至少，不能击破法律[FaLv]的底线。

　　“千人排队[PaiDui]”一类的流言，在道德上站不住脚是显而易见的。在法律[FaLv]上也是非常可疑的。首先是违反了我国关于[GuanYu]互联网[HuLianWang]管理的法律[FaLv]法规。刑法、《全国人民代表大会常务委员会关于[GuanYu]维护互联网[HuLianWang]安全的决定》、《互联网[HuLianWang]信息服务管理办法》等多部法律[FaLv]法规，对惩治网络谣言[YaoYan]都有明确规定，在网上故意散布虚假信息，情节较轻的，给予拘留、罚款等行政处罚。情节严重的，则要承担刑事责任。

　　其次，散布关于[GuanYu]楼市的不实传言，涉嫌扰乱公共秩序、经济秩序。《治安管理处罚法》规定：“散布谣言[YaoYan]，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的”，“处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款”。此外，刑法、《消费者权益保护法》、《反不正竞争法》的相关罪名，都能够适用于这种不法行为。

　　购房[GouFang]不同于其他事项，前两年关于[GuanYu]盐荒的谣言[YaoYan]，虽然影响也够恶劣，但结果也就是令不明真相的群众多买几袋盐，一时半会吃不了，多吃一年半载也就是了。但买房，动用资金动辄以百万计，往往是一代人或数代人的血汗，若因谣言[YaoYan]而惨遭损失，后果就很严重。因此，相关部门应当对于此类谣言[YaoYan]保持高度警惕，追查到底，严厉打击。

　　我注意到，在北京[BeiJing]方面，该市住建委负责人表示，“恐慌性购房[GouFang]”系炒作，属于“欺诈性营销”，两个故意制造供不应求假象的开发商受到了严厉惩罚。广东省有关部门有必要学学北京[BeiJing]做法。