据金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示：上周（8月20日-8月26日）上海市商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]成交面积为20.02万平方米，环比前周上涨31.40%；上周全市商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]成交均价为20927元/平方米，环比前周下跌13.06%。

　　上周上海市商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]新增供应面积为 30.54万平方米，环比前周上涨60.82%。上周获取预售证的商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]项目共23个，其中，浦江坤庭4.27万平方米、东鼎名人府邸3.59万平方米和蔚澜香醍苑3.05万平方米排列前三。

　　金丰易居&佑威联合研究中心联席主任、佑威机构执行董事黄志坚表示，上周商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]成交量较前周继续回升，重新站在了20万平方米的关口，同时价格大幅回落，创下了最近16周的新低。主要原因是刚需产品发力，均价2万元以下的商品[ShangPin]公寓成交了12.05万平方米，环比大涨了65.21%，带动了商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]价格的大幅下行。

　　黄志坚表示，所谓的“金九银十”未必就一定是全年成交最好的月份，因此一部分开发商会提前入市，以避免“过度”竞争或被“湮没”在众多的项目中，难以引起所需要的关注，这从商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]上周新增供应高达30.54万平方米，较前几周放量可见一斑。