陷入圈地质疑

　　继涉足房地产、旅游、金融、建设等与食品行业毫无关联的产业后，近日，国内肉制品企业雨润集团再次在新领域祭出大手笔：与美国梦工厂签署战略合作协议，计划投资10亿美元，联手打造主题乐园。

　　消息一出，在多元化之路上越走越远的雨润立刻遭到业内的广泛质疑和批评。

　　主题公园[ZhuTiGongYuan]七成亏损

　　据了解，自上世纪80年代至今，中国主题公园[ZhuTiGongYuan]建设已超过2500座，但这数以千计的主题公园[ZhuTiGongYuan]，整体经营状况却呈“七二一”格局，即七成亏损、两成维持，仅有一成盈利。

　　此外，主题公园[ZhuTiGongYuan]最终能够收回投资的项目只有1/3，且有1500亿元资金被套牢。

　　资料显示，2020年，中国主题公园[ZhuTiGongYuan]总数将超过美国。业内分析指出，主题公园[ZhuTiGongYuan]在中国来说是个严重过剩的行业，且操作起来却绝非易事。

　　事实上，很多主题公园[ZhuTiGongYuan]投资者根本不懂主题公园[ZhuTiGongYuan]，更多处于“跟风”状态，以为单靠简单投资数千万元乃至上亿元即可，大多主题重复、照搬照抄、模拟仿效，内容相差无几，结果惨淡经营或仓促收场，造成财力、人力、物力的浪费。

　　“国内主题公园[ZhuTiGongYuan]运营情况不如人意，多数都处于亏损状态。”中投顾问食品行业研究员简爱华表示，雨润和梦工厂投资建设主题公园[ZhuTiGongYuan]相比诸多国产主题公园[ZhuTiGongYuan]具有品牌优势，但是也面临着挑战，即上海迪士尼乐园。

　　“迪士尼的品牌影响力远大于梦工厂，并且其主题公园[ZhuTiGongYuan]运营经验丰富，而雨润和梦工厂毫无经验可言。”简爱华说。

　　再次被疑圈地

　　调查显示，中国主题公园[ZhuTiGongYuan]真正的盈利来源是附属的房地产开发工程。

　　据湖南一位主题公园[ZhuTiGongYuan]员工称，许多开发商都按照这种模式操作：用相对较低的价格购买土地，以主题公园[ZhuTiGongYuan]为名修建商业地产与住宅营利。

　　有分析指出，目前，文化产业受到国家大力扶植，但凡和文化产业搭边，政府是给地又给钱，现在很多地产商都想和文化产业扯上关系，雨润正是借文化的名义大肆拿地。

　　近年来，雨润集团在全国不少地方都陷入“圈地”的质疑声。早在2002年，雨润成立房地产公司后，雨润便被指利用农业项目圈地。

　　2012年7月，雨润被曝以肉制品项目名义全国圈地遭质疑。报道称，在沈阳、河南漯河、河北石家庄、江苏徐州、吉林长春等地，雨润控股以农副产品配送中心、农产品全球采购中心的名义所获得的规划用地，无一不在千亩规模以上。

　　2011年8月，雨润集团被曝在辽宁无偿拿地近5000亩，其投资的生猪屠宰项目存在虚报项目投资额，涉嫌骗取国家补贴。不过，雨润食品随后发布澄清公告表示，集团拥有的土地都是依据合法的方式取得，并不存在任何违规事项。

　　关于雨润为何与梦工厂联合打造主题公园[ZhuTiGongYuan]、出资比例以及未来运营计划等问题，尚未得到正面回应。 （陈青松）