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　　春节前夕，似乎从来没有哪年的土地[TuDi]市场有今年这么热闹。在这个传统的土地[TuDi]、楼市[LouShi]淡季，今年的表现确是热闹非凡。

　　仅在1月21-25日这五个工作日内，全国许多城市都有大量土地[TuDi]推出市场，且结果都十分不错。

　　1月24日，北京房山区窦店镇01-0050、01-0055地块[DiKuai]居住用地经过8次网上报价以及多次现场竞价，最终被北京城建(600266,股吧)和泰房地产开发有限责任公司竞得，成交金额达4.6亿元，同时还增加配建21500平方米公租房。

　　同日，在南京的土地[TuDi]拍卖会上，更是云集了众家大房企。而最终结果是，除了一宗土地[TuDi]流拍之外，江宁区G87地块[DiKuai]经过82轮有效竞价，最终由10号竞买人保利以23.2亿元收入囊中；而江宁区G86地块[DiKuai]位则在61轮激烈争夺后，由刚刚完成香港上市的新城旗下企业以19.8亿元竞得。

　　当日，绿地控股以底价11.07亿元及17.93亿元竞得G83、G84地块[DiKuai]。

　　1月23日上午，上海出让闵行区虹桥商务区及松江区两幅地块[DiKuai]。其中，闵行区虹桥商务区核心区南片区04号地块[DiKuai]，由香港经纬集团旗下的全球商品博览汇有限公司[YouXianGongSi]以13.2亿元竞得，折合楼板价20371元/平方米，溢价率75.88%。

　　1月22日，青岛举行2013年第一场土地[TuDi]拍卖会，最终保利(青岛)实业有限公司[YouXianGongSi]、日照淞川贸易有限公司[YouXianGongSi]、银信亚太有限公司[YouXianGongSi]联合体以6.69亿元竞得去年曾经流拍的东李村旧村原址地块[DiKuai]。

　　1月21日，昆明市举行土地[TuDi]推介会，当日共有25宗非住宅用地出让，其中6宗商务金融用地，1宗住宿餐饮用地，以及18宗工业用地。

　　根据当日出让结果，云南广视传媒地产有限公司[YouXianGongSi]和云南电视台拿下除工业用地外的7宗地块[DiKuai]，总成交价格为23633万元，每亩土地[TuDi]的价格约为100万。

　　除此已经成交的土地[TuDi]之外，上周亦有多宗地块[DiKuai]在各地的国土局挂牌，进入等候出让的队列之中。

　　颇为有趣的是，这些土地[TuDi]的成交都是在国土部表示要继续加强房地产用地调控之后发生的。而国家的领导人或相关部门负责人也几次三番对外宣称，房地产调控将继续进行，楼市[LouShi]不会放松。

　　看起来，这并没有阻止住企业们拿地的动作，从近几个月的言论和市场反映来看，无论是企业还是普通购房者，为2013年楼市[LouShi]价格上涨的预期变多，对房地产市场的观望期似乎已经宣告结束。

　　原因并不难理解，除了去年楼市[LouShi]回暖使得企业们的现金回笼颇丰之外，近期，几乎所有香港上市房企都进行了不同方式的融资，规模虽有大有小，但也多少补充了手中的资金。

　　另一方面，去年意料之外的楼市[LouShi]热销让各家房企都加快了开发的速度，于是对于土地[TuDi]的渴望也格外的明显。

　　然而，这样高调密集的拿地，似乎预示着2013年楼市[LouShi]不会出现低温。而这也恰恰是目前有些业内人士所担忧的。

　　有部分业内人士担心，在两会之前，如果楼市[LouShi]在这么火爆的发展下去，无疑是逼迫政府出台更多更严厉的调控政策。

　　于是，“当心乐极生悲”的论调也时有出现。

　　不过，在国土局对“地王”的新定义之下，只要不超过历史最高总价或楼面价，其他的土地[TuDi]成交情况都会被“粉饰”一番，不会成为新“地王”。

　　如此解释之下，土地[TuDi]市场会被继续看作“风平浪静”，相信再受新规约束的可能性也大大减小。

　　（审校：刘满桃）