新快报记者 林驰胜

　　1861套商品房成交[ChengJiao]量锐减

　　上周全市商品房共成交[ChengJiao]1861套，比前一周2551套减少690套，其中住宅签约1594套，比前一周1955套减少361套。

　　从各区域成交[ChengJiao]套数看，共有31个区域住宅签约成交[ChengJiao]1594套，其中四大城区共成交[ChengJiao]384套，仅占全市住宅成交[ChengJiao]的24%。塘厦镇签约成交[ChengJiao]400套已连续三周排名全市首位，南城区签约成交[ChengJiao]249套排名第二；虎门镇签约成交[ChengJiao]117套排名第三。

　　中原解读：楼市供应量偏小是2013年1月的真实状况，到目前为止，东莞楼市新增供应的楼盘数量仅为15个，每年春节前后都是新商品房的“淡季”，2013年不少楼盘明确看好后市，造成现在供应量的短缺。尽管东莞楼市1月整体供应量偏低，但是不会出现供需比失衡。

　　合富解读：随着春节日益临近，购房者归乡急切看楼意愿减淡；开发商推货速度放慢，预计这种现象至少要持续到春节后，即2月底。

　　9162元/平方米[PingFangMi]商品房签约均价上涨

　　上周全市商品房签约均价9162元/平方米[PingFangMi]，比前一周8952平方米[PingFangMi]上涨210元/平方米[PingFangMi]；上周住宅网签均价约8558元/平方米[PingFangMi]，比前一周8213元/平方米[PingFangMi]上涨345元/平方米[PingFangMi]。

　　区域价格方面，厚街镇以18118元/平方米[PingFangMi]排名全市首位；东城区以11012元/平方米[PingFangMi]排名第二；虎门镇以10386元/平方米[PingFangMi]排名第三。

　　各物业成交[ChengJiao]均价方面，上周洋房签约均价约7986元/平方米[PingFangMi]，比前一周有所下降，但幅度不大；别墅签约均价约14831元/平方米[PingFangMi]，比前一周下降3%；公寓签约价格约8115元/平方米[PingFangMi]，比前一周略有下降。

　　瑞峰解读：凭借碧桂园等热售大盘持续释放，塘厦连续三周高居区域住宅成交[ChengJiao]排行榜首，而去年表现平平的虎门，近期较为活跃，连续三周跻身三甲，均价方面，仅虎门、东城和厚街过万，但是由于所占比重较低，所以对全市均价影响不大。