【财经网(博客,微博)专稿】记者 王姣

　　2013年1月16日，地产板块集体跳水，板块跌幅达1.42%，其中中南建设(000961,股吧)(000961.SZ)大跌5.33%位于板块跌幅榜首位，滨江集团(002244,股吧)(002244.SZ)、万好万家(600576,股吧)(600576.SH)等股票跌幅明显。

　　有投资分析师告诉《证券市场周刊》，约百家地产公司集体下挫主要有两个因素，一是国务院总理温家宝表态要建立覆盖住房交易、保有等多个环节的房产[FangChan]税制，二是最近舆论一直在造势城镇化[ChengZhenHua]并非再造城，给过热的市场降降温。

　　据悉，1月15日，国务院总理温家宝在财政部调研时表示，从中长期看，有两项重大的税制改革要认真研究。一项是改革房地产[FangDiChan]税收制度，逐步建立起覆盖住房交易、保有等环节的房地产[FangDiChan]税制，促进房地产[FangDiChan]市场持续健康发展；另一项是完善有利于调节收入分配的税收制度，增强财政在调节收入分配中的作用。这一对房产[FangChan]税的表述，被分析师认为是“打击地产股走弱，拖累股指下行。”

　　然而，近期也有多种信息表明房产[FangChan]税扩大试点时间表或推迟。国家税务总局总会计师汪康在1月12日举行的中国企业发展高层论坛上表示，虽然税务总局、财政部等部门正在积极研究房产[FangChan]税扩大试点范围的方案，但目前要提出一个完善的方案还有难度。同日，财政部财政科学研究所所长贾康在另一论坛上表示，房地产[FangDiChan]税的改革对于房地产[FangDiChan]业的影响仍然是预期性的，不排除会对冲一些房地产[FangDiChan]业回暖的热度。

　　除备受关注的房产[FangChan]税外，地产板块对城镇化[ChengZhenHua]概念亦十分敏感。在去年12月份举行的中央经济工作会议中，中国新的领导集体再次确认，城镇化[ChengZhenHua]将仍旧是未来一段时间的首选经济政策，城镇化[ChengZhenHua]概念由此被热抄，然而1月15日，国务院副总理李克强在国家粮食局科学研究院考察调研时指出城镇化[ChengZhenHua]不能人为“造城”，需推动工业化、信息化、城镇化[ChengZhenHua]、农业现代化新四化发展。娃哈哈董事长兼总经理宗庆后也某论坛表示，如果盲目将城镇化[ChengZhenHua]变成房地产[FangDiChan]开发，实行土地流转，搞不好会带来更大灾难。

　　也有证券分析师认为，房地产[FangDiChan]板块是受获利回吐影响，“近期涨多了短线资金流出，适当回调在准备下一波行情。”

　　（证券市场周刊供稿）