12月25日下午，备受关注的北京通州台湖三宗地块[DiKuai]在国土局现场竞拍。

　　据腾讯财经报道，第一宗地块[DiKuai]（4-1-017、4-1-010地块[DiKuai]居住、医疗卫生项目用地）由万科、首开联合体以7.8亿总价配建3.2万平米公租房竞得；溢价率达到[DaDao]46%，折合楼面价8543元/平米。第二宗地块[DiKuai]（4-1-014、4-1-015、4-1-019地块[DiKuai]居住、托幼项目用地）同样由万科、首开联合体以6.4亿总价配建2.7万公租房竞得，溢价率达到[DaDao]46%，折合楼面价5378元/平米。

　　不过，在第三宗地块[DiKuai]（4-1-028、4-1-029、4-1-030、4-1-027、4-1-033地块[DiKuai]居住、小学、托幼项目用地）的竞拍中，万科首开联合体并没有再参与争夺，绿地、保利等龙头房企也没有恋战，反倒是东亚新华、中骏置业、世纪鸿三家黑马开始抢地。

　　这三宗地都是处于五六环之间的优质地块[DiKuai]，在12月11日开始至25日结束的网上报价阶段，就已经引发开发商的多轮争夺。今日下午的现场竞价阶段，吸引了中铁建、万科、首开、远洋、华远、保利、绿地等众多龙头房企的参与，不少企业三地块[DiKuai]均投报。

　　挂牌资料显示，三地块[DiKuai]位于北京市通州区台湖镇，总建筑面积达到[DaDao]38.56万平米，开拍起始总价达到[DaDao]15.87亿元，平均楼面价4115元/平米。

　　为防止高价地的井喷，三地块[DiKuai]均设定合理土地上限价格。即当开发商报价达到[DaDao]上限价格，不再接受更高报价，将以竞公租房面积形式决定地块[DiKuai]归属。其中有两地块[DiKuai]需要配建公租房，面积总计达到[DaDao]12万平米。

　　资料显示，目前该区域正在销售的项目有东亚印象台湖，销售均价为15000元/平米，而去年该区域拿地的楼面价不足5000元/平米。

　　现场有参与竞价的企业人士称，按照三宗地块[DiKuai]的楼面价，以及周边项目的售价，三宗地块[DiKuai]未来入市或将卖到23000元/平米左右。

　　（《证券时报》快讯中心）