股票代码：000504 股票简称：ST传媒 公告编号：2012-041

　　北京赛迪传媒投资股份有限公司[GongSi]关于转让公司[GongSi]在琼房产[FangChan]的公告

　　本公司[GongSi]及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、交易[JiaoYi]概述

　　1.交易[JiaoYi]的基本情况

　　北京赛迪传媒投资股份有限公司[GongSi]（以下简称“公司[GongSi]”）为进一步盘活公司[GongSi]资产，拟向海南港澳实业投资有限公司[GongSi]（以下简称“港澳投资”）转让公司[GongSi]位于海南省海口市的房产[FangChan]。公司[GongSi]于2012年12月20日与港澳投资签订了《房产[FangChan]转让协议》。根据北京龙源智博资产评估有限责任公司[GongSi]出具的评估报告书（[2012]第E-2042号），公司[GongSi]将标的房产[FangChan]以3323.28万元的价格转让给港澳投资。

　　本次交易[JiaoYi]事项不构成关联交易[JiaoYi]，不构成《上市公司[GongSi]重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　2.董事会审议情况

　　公司[GongSi]于2012年12月24日以通讯表决方式召开了第八届董事会第十次临时会议，审议通过了《关于转让公司[GongSi]在琼房产[FangChan]的议案》。董事会决议公告内容详见《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。

　　根据深圳证券交易[JiaoYi]所《股票上市规则》第9.3条的规定，此交易[JiaoYi]无须提交公司[GongSi]股东大会审议。

　　3.独立董事意见

　　（1）公司[GongSi]以3323.28万元向海南港澳实业投资有限公司[GongSi]转让位于海南省海口市的房产[FangChan]。本次资产出售事项可以有效解决公司[GongSi]历史遗留问题，有利于公司[GongSi]优化经营结构，对公司[GongSi]的发展具有重要的意义。

　　（2）本次交易[JiaoYi]的定价价格公允、合理，转让程序符合国家有关法律、法规的要求，没有损害公司[GongSi]及中小股东的利益，支付方式不会产生对上市公司[GongSi]的资金占用。

　　（3）本次交易[JiaoYi]聘请的资产评估公司[GongSi]具有独立性，采用的评估方法适当，出具的资产评估报告结论合理，能够客观的反映标的房产[FangChan]的实际情况。

　　二、交易[JiaoYi]对方的基本情况

　　(一)交易[JiaoYi]对方情况

　　交易[JiaoYi]对方名称：海南港澳实业投资有限公司[GongSi]

　　公司[GongSi]性质：有限责任公司[GongSi]

　　注册地点：海口市滨海大道景湾路8号海景湾大厦30层

　　法定代表人：罗文

　　注册资本：1000万元人民币

　　营业执照注册号：460000000012141

　　主营业务：旅游资源投资开发、高新技术产业的投资开发、工农业项目的投资开发。（凡需行政许可的项目凭许可证经营）

　　主要股东：赛迪信息产业（集团）有限公司[GongSi]

　　（二）港澳投资与本公司[GongSi]及本公司[GongSi]前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面均无关系，不存在其他可能或已经造成公司[GongSi]对其利益倾斜的其他关系。

　　（三）港澳投资最近一年主要财务数据

　　截至2011年12月31日财务数据如下：

　　单位：元

　　三、交易[JiaoYi]标的基本情况

　　1、交易[JiaoYi]标的概况

　　（1）此次出售的房产[FangChan]坐落于海口市盐灶一横路46号及海口市滨海新村588号。标的房产[FangChan]及权属信息如下：

　　本次交易[JiaoYi]所涉及标的房产[FangChan]虽不包含海景湾大厦自动停车位（约450平方米），但其使用、管理权随标的资产一并转移至港澳投资。

　　2、交易[JiaoYi]标的的账面价值

　　上述房产[FangChan]账面原值为36,040,667.12元，已计提折旧17,580,916.33元，账面净值为18,459,750.79元。

　　3、交易[JiaoYi]标的评估情况

　　（1）资产评估方法：市场法

　　（2）评估基准日：2012年11月30日

　　（3）评估结论：北京赛迪传媒投资股份有限公司[GongSi]的房地产账面价值为1,845.97万元，在实施了上述资产评估程序和方法后，北京赛迪传媒投资股份有限公司[GongSi]委估的房地产评估值为3,323.28万元，增值1,477.31万元，增值率为80.03%。

　　4、交易[JiaoYi]标的权属状况

　　上述资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施等。

　　四、交易[JiaoYi]协议的主要内容

　　1、交易[JiaoYi]价格

　　经协商，公司[GongSi]参考北京龙源智博资产评估有限责任公司[GongSi][2012]第E-2042号评估报告，按评估价3323.28万元将上述标的房产[FangChan]转让给港澳投资。

　　2、定价依据：根据资产评估报告书确定

　　3、支付方式

　　双方同意以港澳投资或其关联单位对公司[GongSi]所享有的3323.28万元债权作为支付对价，折抵本协议项下房产[FangChan]转让价款。

　　标的房产[FangChan]交付日以前发生的包括但不限于物业管理、公共维修基金、设备维修养护费等各项费用由公司[GongSi]承担，交付日以后发生的费用由港澳投资承担。

　　双方在办理资产转让时按照国家规定应承担相关过户等税费，按照国家法律法规的规定，各自承担自己应承担的部分。

　　4、协议的生效条件：本协议自双方签字盖章后，且资产评估结果履行国资备案手续后生效。

　　5、交易[JiaoYi]标的的交付状态、交付和过户时间：自本协议签订之日起的30个工作日内，双方共同向海口市房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　五、本次出售资产不涉及人员安置、土地租赁、同业竞争、股权变化、高层人事变动等情况。

　　六、出售资产的目的和对公司[GongSi]的影响

　　本次资产出售事项可以有效解决公司[GongSi]历史遗留问题，有利于公司[GongSi]优化经营结构，对公司[GongSi]的发展具有重要的意义。

　　本次交易[JiaoYi]的定价价格公允、合理，转让程序符合国家有关法律、法规的要求，没有损害公司[GongSi]及中小股东的利益，支付方式不会产生对上市公司[GongSi]的资金占用。

　　七、备查文件

　　1.公司[GongSi]第八届董事会第十次临时会议决议；

　　2.独立董事意见；

　　3.房产[FangChan]转让协议；

　　4.北京龙源智博资产评估有限责任公司[GongSi][2012]第E-2042号评估报告书。

　　北京赛迪传媒投资股份有限公司[GongSi]

　　董事会

　　2012年12月24日