记者 张骏斓

　　晚报讯 许久未有动作的外高桥(600648,股吧)森兰又要推地了。这一转让[ZhuanRang]信息近日出现在上海规土局发布的上海国有建设用地使用权挂牌第6号转让[ZhuanRang]公告中。此次打包推出的外高桥森兰三幅地块[DiKuai]，总面积超75000平方米，起始总价13.31亿元。

　　据上海规土局发布的公告显示，此次外高桥转让[ZhuanRang]的森兰外高桥南部国际社区A10-1、A10-2、A10-3地块[DiKuai]，东至经四路、南至东靖路北侧10米宽绿地、西至经一路、北至环二路，转让[ZhuanRang]面积为75091.3平方米。出让[ChuRang]方表示，此次为无底价挂牌转让[ZhuanRang]，但设立起始价，以增价方式竞价。起始价为13.31亿元，如果按照其1.6的容积率估算，起始楼板价在11000元/平方米左右。

　　打包出让[ChuRang]森兰土地一直是外高桥卖地的一种模式。此前两次转让[ZhuanRang]总共涉及六幅地块[DiKuai]，买家均为仁恒地产。最近的一次是2010年森兰外高桥项目南部国际社区四幅地块[DiKuai]。竞得地价为26.14亿元，楼板价达16155元/平方米。

　　业内人士表示，两年前仁恒拿地正值地价疯涨时，溢价率超过100%的情况比比皆是。而在楼市调控的大背景下，土地市场持续低迷，成交的地块[DiKuai]大多是底价出让[ChuRang]。因此，调低出让[ChuRang]价格，也体现了出让[ChuRang]方的谨慎预期。