今年春节[ChunJie]，岛城楼市不打烊，不少楼盘[LouPan]会在春节[ChunJie]期间持续销售。从记者目前了解的情况来看，今年的7天长假里，将有数十个新盘项目[XiangMu]照常开门营业，而去年同期仅有十余个项目[XiangMu]，前后差距可见一斑。另外，据了解，在2月份这个楼市传统淡季中，仍有三家楼盘[LouPan]将有新货亮相推出。

　　大鳄领衔抢占新春市场[ShiChang]

　　据了解，今年春节[ChunJie]不“打烊”的楼盘[LouPan]主要聚集在一些地产大鳄旗下产品上。其中，位于李沧区的绿城理想之城售楼处春节[ChunJie]期间正常接待，目前在售80~180平方米不等的户型，均价11000元/平方米；与此同时，来自和记黄埔旗下的晓港名城项目[XiangMu]，售楼处也可随时参观或致电，据悉，该项目[XiangMu]近日推出300余套高层、别墅房源，均价13000元/平方米；招商LAVIE公社项目[XiangMu]也推出了春节[ChunJie]不“打烊”，部分房源还送10万元装修金。此外，万科旗下的万科城、万科蓝山、万科生态城春节[ChunJie]都有专人值班；世茂诺沙湾也将在初四起上班。

　　从“不打烊”楼盘[LouPan]分布的区域来看，新市北、新黄岛两个新兴片区较为活跃。据青岛新闻网统计数据显示，春假纳客楼盘[LouPan]中新市北最多，老四方的颐和广场、美寓天成、正商红枫谷等项目[XiangMu]都将坚守在假期一线，黄岛区的月亮湾、海之韵、恩马双城汇等共计9个项目[XiangMu]也将开门迎客。

　　除了市区项目[XiangMu]外，郊区板块不少楼盘[LouPan]也纷纷亮相春节[ChunJie]。其中，即墨的芭东和园、海尔原乡墅、万科东郡，胶州的中信森林湖、景尚名都、宝佳中央湖岸、湖尚一品，平度的万科城、龙腾天下城等项目[XiangMu]纷纷登场“闹新春”。

　　采访中，不少营销专业人士透露，之所以在春节[ChunJie]期间维持销售状态，一方面是趁着市场[ShiChang]回暖抓紧走量，另一方面也是为年后的房产大战抓紧蓄客，这是今年春节[ChunJie]楼市不“打烊”最主要的理由。

　　三家楼盘[LouPan]将有新货亮相

　　与数十个楼盘[LouPan]春节[ChunJie]纳客相比，本属于房产“休眠期”的2月份，却透露出3个楼盘[LouPan]预计加推的消息。据了解，此次预计加推的项目[XiangMu]是智慧之城、墨香东郡、云翔卡纳源筑。其中，智慧之城将加推联排别墅，墨香东郡加推洋房，云翔卡纳源筑计划加推80~90平方米的小户型房源。

　　按照惯例，每年的1、2月份，楼市本该进入淡季，甚至是“休眠期”。然而，今年楼市的热销态势似乎让不少人始料未及。刚刚过去的一月份，岛城新房成交量破万套，来了个“开门红”，为房产市场[ShiChang]增添不少信心。进入2月，除了以上三个楼盘[LouPan]爆出将有新品推出的消息外，有更多的楼盘[LouPan]表示将养精蓄锐，迎接年后的房产大战。

　　客源瞄向春节[ChunJie]返青客

　　纵观市场[ShiChang]，虽然刚需和改善型购房者依然是目前市场[ShiChang]上购房的主力军，然而，随着春节[ChunJie]的来临，返青置业群体也成为开发商关注的重要客群。“今年市场[ShiChang]明显好转，我们感觉这是个不错的机会，所以会增加值班人员。”据即墨宝龙城市广场的营销总监魏斌介绍，往年到了12月、1月都是销售的淡季，但今年这个年关格外不一样，出现了很明显的翘尾行情。“每年春节[ChunJie]都会有一些在外地工作的人回青岛后过来看房，虽然整体上占比小，但也不容小觑。”魏斌表示。

　　业内人士建议，回青客由于平时对本地楼市了解较少，置业时应避免冲动出手，建议首先要清醒考虑自己置业的目的，搞清楚是首套住房还是改善住房抑或投资置业，因为不同的需求对房地产产品选择不同，目前青岛楼盘[LouPan]市场[ShiChang]已细分，不同档次产品价格泾渭分明，建议在经济条件允许的前提下，选择口碑好、品质佳的知名房企项目[XiangMu]会是一个比较放心的置业方向。

　　本报记者 李雯