今年起，开发商将不能单独决定哪家物业管理公司进入其楼盘，所有物业服务项目将要进行招投标。

　　日前，东莞市房管局局长张伟华在接受媒体集中采访时透露，该局将在全市推进物业管理项目招标制度，规范物业公司进出机制，保障业主[YeZhu]及相关单位利益，促进物业服务市场健康发展。

　　张伟华透露，当前，东莞不少物业服务公司隶属于开发企业，物管企业没有动力提高管理服务水平，会造成许多无法调和的矛盾。

　　随着业主[YeZhu]的法律意识和维权意识增强，越来越多的业主[YeZhu]参与到小区的自治活动中来，要求以自己的意愿选聘物业服务公司。

　　张伟华说，市房管局已经草拟了《东莞市物业服务招标投标实施细则》、《关于业主[YeZhu]、业主[YeZhu]大会实施物业服务招投标有关问题的通知》、《东莞市物业服务评标细则》和《关于东莞市实施物业服务招标代理机构备案的通知》等文件，现已通过市法制局的审核，将于近期对外公布，今年上半年正式在全市范围内实施。异地业主[YeZhu]可以通过网上平台投票[TouPiao]。

　　去年，为解决异地业主[YeZhu]投票[TouPiao]难等问题，市房管局专门做了业主[YeZhu]网上电子投票[TouPiao]服务平台建设。目前系统整体工程已基本建成，并通过了测试。

　　张伟华透露，在完成业主[YeZhu]网上电子投票[TouPiao]服务平台测试和完善工作的基础上，争取在今年第一季度完成试点工作，年中逐步全市范围内推广实施。届时，网上投票[TouPiao]表决平台建成后，业主[YeZhu]表决共同事项，可以采取网上投票[TouPiao]、也可以采取手机短信投票[TouPiao]、还可以采取纸质投票[TouPiao]。实现业主[YeZhu]投票[TouPiao]多样化，有利于提高投票[TouPiao]的效率，也有利于解决异地业主[YeZhu]投票[TouPiao]、杜绝虚假签名等问题，可促进小区的和谐稳定。

　　房产管理局公众信息网今年将改版