365地产家居网 杭州[HangZhou]讯

　　12月13日，位于下沙大学城[DaXueCheng]北区块的杭州[HangZhou]碧桂园项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图正式公布首批房源价格，精装房源折后起价8990元/，这已经成为了大学城[DaXueCheng]北区块内在售房源中价格最低的项目[XiangMu]，并且也是整个下沙楼市里价格最低的楼盘之一。

　　由此，杭州[HangZhou]碧桂园项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图在年末或将重塑板块价格引起下沙价格战。

　　8990元/ 大学城[DaXueCheng]北区块价格再次拉低

　　就目前工作在杭州[HangZhou]城东的刚需客而言，大学城[DaXueCheng]北区块无疑是他们的首选地，因为这里拥有杭州[HangZhou]主城区内最低的楼盘均价。【仅1/4市中心房价杭州[HangZhou]碧桂园让白领圆梦杭州[HangZhou]】

　　目前在大学城[DaXueCheng]北区块内聚集了宋都东郡国际项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图、保利城市果岭项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图、杭州[HangZhou]碧桂园以及丽丰38号地块等。在这其中，目前在售的项目[XiangMu]为宋都东郡国际项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图。

　　宋都东郡国际最近一次开盘是今年11月18日， 当天上午，宋都东郡国际加推二期13号楼共100套房源，户型为88方大三房，均价在10000元/平米[PingMi]左右，取得了9成的去化成绩。至此，宋都东郡国际以第7次开盘热销给今年的销售任务画上了一个圆满的句号。【杭州[HangZhou]碧桂园13日公布首批房源价格 精装房折后起价8990元/】

　　从宋都东郡国际今年的七次热销情况来看，目前大学城[DaXueCheng]北区块10000元/平米[PingMi]的均价似乎已经成为了刚需客所认可。但杭州[HangZhou]碧桂园公布其首开精装房源8990元/平米[PingMi]的起价，无疑拉低了此区域的房价。除去1500元/平米[PingMi]的精装标准，此次碧桂园首推小户型房源的起价仅为7490元/平米[PingMi]，这比5月13日宋都东郡国际7980元/平米[PingMi]的首开起价还要低。

　　碧桂园或将重塑区域价格 沿江区块压力大

　　虽然杭州[HangZhou]碧桂园是大学城[DaXueCheng]北区块内拿地价格最高的项目[XiangMu]，但其公布的起价却是此区块内在售楼盘当中最低的。目前在大学城[DaXueCheng]北区块还剩保利城市果岭项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图和香港丽丰项目[XiangMu]，从楼面价看，这两个项目[XiangMu]都要低于碧桂园，特别是香港丽丰地块，2011年的拿地价仅为4716元/平米[PingMi]。

　　对于此次碧桂园的低开，一直未动的保利城市果岭可谓压力巨大，因为据传其至少10000元/平米[PingMi]的毛坯均价无疑会在价格上丧失竞争力。

　　除去大学城[DaXueCheng]北自身，在下沙沿江区块，其在售楼盘也或将受到此次碧桂园低价开盘的冲击。虽然下沙沿江区块一直大打生态居住牌，并在产品定位上努力与大学城[DaXueCheng]北区块划分清楚，但两者间相差2000元/平米[PingMi]的均价却在一定程度上使得彼此的购房群体有一定程度的重合。

　　从今年开始，沿江区块楼盘的销售成绩和关注度就一直不如大学城[DaXueCheng]北区块。之前仅宋都东郡国际一个楼盘就分走了一大部分下沙购房客群，如今杭州[HangZhou]碧桂园强势加入，沿江区块内各楼盘的日子或将更加艰难。

　　外来大鳄首个项目[XiangMu]低价促销 碧桂园延续这一传统

　　纵观今年杭州[HangZhou]楼市，外来大鳄在杭首个项目[XiangMu]都走低价促销路线，他们对于自身在杭州[HangZhou]的首次亮相都十分注重。7月28日，越秀地产杭州[HangZhou]首个项目[XiangMu]星汇城首开，三字头起价震撼杭城；12月16日，香港九龙仓杭州[HangZhou]首个项目[XiangMu]君庭将首开，均价6600元/平米[PingMi]，低于周边近7000元/平米[PingMi]的楼盘均价；12月底，杭州[HangZhou]碧桂园将首开，8990元/平米[PingMi]的起价为同区域最低。

　　可以说杭州[HangZhou]碧桂园在今年年末抢占杭州[HangZhou]刚需市场的决心已经昭示于众。作为碧桂园在杭州[HangZhou]的首个项目[XiangMu]，这第一枪开得结果如何，我们拭目以待。（365地产家居网 徐程）

　　链接：碧桂园公司简介

　　碧桂园公司成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等行业的国内著名的综合性房地产开发企业。

　　迄今，碧桂园已在全国开发逾百个高品质地产项目[XiangMu]，遍布广东、广西、天津、安徽、江苏、湖南、湖北、重庆、辽宁、黑龙江、内蒙古等区域，服务逾2550万业主。