本周商铺成交量暴涨至18542平米，踏入10月商铺市场成交创历史新高。据网上房地产数据统计，截至10月14日，上周（10.8-10.14）南京商铺成交面积约18542平米，写字楼成交面积约9755平米。与国庆节前一周相比，商铺成交量上涨149.45%，写字楼成交量下降29.25%。

　　（国亲节前一周南京商铺成交面积约7432平米，上上周南京写字楼成交面积约13788平米）。

　　近期南京商铺市场成交增涨稳定，城北、江宁、河西、浦口都突破了周成交1000平米，多个板块成交活跃。城北的金盛财智广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、江宁的江宁万达广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、河西的嘉业国际城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、浦口的威尼斯水城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图都是其中的代表项目[XiangMu]。特别是金盛财智广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图，十一长假期间，销售出三十多套商铺，项目[XiangMu]在售加推的A栋位于1、2、4、6层的200多套商铺，均价20000—50000元/平方米不等，面积在40-60平方米，全款96折，按揭98折。

　　南京市场在售商铺种类包括社区[SheQu]商铺、专业市场、大型购物中心等多种类型，投资者可选择类型比较多。365商业地产学院副院长李绍明给出了建议：“在投资者可选择物业类型较多的情况下，在购买之前要认真研究商铺的升值空间及价值，选择适合自己的商铺。”

　　近期有多个商铺项目[XiangMu]选择进入市场，四季度的商铺市场将会更加激烈。社区[SheQu]商铺作为投资市场的主力军，翠屏紫气钟山项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图新推9间商铺，面积70-100平方米，单价3.2-3.5万/平方米。而作为写字楼配套的商业项目[XiangMu]，中央金地项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图B栋1、2层商铺正在售卖，共6套，面积120—600平方米，均价50000元/平方米。

　　上周南京写字楼市场虽然出现下滑，但是属于正常的回落现象。“小面积、低总价、潜力区域”等标签成为投资者选择写字楼产品的主要因素。南京万达广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、德盈国际广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、中山路99号项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、新城发展中心项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、紫金联合立方项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、中央金地项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图都是此类产品都代表。江宁万达广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图在售4号楼40-60平方米精装小户型房源，3-24层均在售，总价60-80万元。

　　小户型写字楼具有布局紧凑合理，总价低，宜租宜售等优点，是投资的上佳之选，在如今商业地产走红之时，投资小户型写字楼更是上上之选。随着新投资趋势的出现，新地中心项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图二期写字楼产品也紧跟潮流将整层分割销售，新地中心项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图预计10月加推2期写字楼，共220套，面积200—3000平方米，上市体量约6.5万方。在未来金润国际广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、苏宁睿城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图等都将推出小户型办公面对市场的考验。（365地产家居网 胡琼）