近期常州楼市高端房源的入市量与签约量出现了齐涨的现场，而常发地产[DiChan]在常州作为高端产品[ChanPin]的房企代表，尤其是今年10月份常发御龙山项目详情业主社区相册样板户型地图推出[TuiChu]别墅[BieShu]产品[ChanPin]以来，常发地产[DiChan]在常州的别墅[BieShu]三子均已推出[TuiChu]，并受到市场的广泛关注。365地产[DiChan]家居网有幸采访到了常发地产[DiChan]的营销总监李进东先生，对目前常州楼市进行了解读。

　　做好前期准备 注重提高整体舒适度

　　常州目前常发地产[DiChan]旗下的在建在售项目共四个，其中三个是别墅[BieShu]项目，已于今年全部推出[TuiChu]。首先推出[TuiChu]来的是常发豪郡，其次是常发香堤半岛项目详情业主社区相册样板户型视频地图，常发御龙山项目详情业主社区相册样板户型地图也于今年的10月份推出[TuiChu]了别墅[BieShu]产品[ChanPin]。谈起常发地产[DiChan]的别墅[BieShu]，李进东说道，这三个项目是常发地产[DiChan]的别墅[BieShu]系列产品[ChanPin]，在每一步推广上都做了产品[ChanPin]的升级，尤其是在园林景观上面，“通过观看我们三个楼盘的景观示范区，可以发现我们对别墅[BieShu]的景观和庭院方面都做了深入的提升，提高了产品[ChanPin]的整体舒适度”。

　　常发地产[DiChan]在产品[ChanPin]的户型设计方面也是花费了大量的人力与物力，力求为客户带来最好的享受。在项目开工的前半年时间常发地产[DiChan]就开始了紧张有序的市场调研工作，针对调研结果对设计方案进行反复修改。这些前期工作的实施与展开，都使得常发三个别墅[BieShu]产品[ChanPin]在居住的合理性与通透性方面，得到了极大的提升。

　　应市场需求调整营销策略

　　李进东先生给小编的第一印象就是直爽，采访过程中，小编谈及常发香堤半岛项目详情业主社区相册样板户型视频地图应市场需求，对产品[ChanPin]线做了相应调整，推出[TuiChu]了一批花园洋房。当问道常发御龙山会不会也跟着市场需求将产品[ChanPin]线做出相应的调整时，李进东直言道“会！我们预计在明年6月份左右，推出[TuiChu]一批高层公寓。”

　　常发御龙山推出[TuiChu]别墅[BieShu]产品[ChanPin]是在去年就已经定下来的推广策略和路线，由于开工顺序没办法在短期内进行调整，所以现在御龙山项目延续了去年制定下来的策略，进行了别墅[BieShu]房源的推广，而高层公寓房源将在明年年中有望推出[TuiChu]。

　　据365地产[DiChan]家居网数据统计显示，下半年尤其是9月份以来，高端房源的签约量与推房量出现齐涨的现象，改善需求明显释放，市场在逐渐打开。针对这种现象，李进东认为，从去年下半年开始到今年9月份，市场上都是以刚需为主力，近一年多的时间，改善型受到压抑，没有出手。目前经过一年多的积累，这类房源的推出[TuiChu]在短期内必将得到改善型需求的部分释放，所有签约量会有所上涨。

　　此外，李进东还直言道，将来高端房源还会有一定市场，而常发豪郡、常发香堤半岛与常发御龙山均主打高端品质房源，常发地产[DiChan]也会根据市场行情需求及时调整营销策略，抓住机会，赢得高端与大户客群的青睐。（365地产[DiChan]家居网 庄倩）