德银昨日表示，在其监测的23个重点城市中，内房清理存货所需平均[PingJun]时间[ShiJian]持续下降[XiaJiang]，由今年2月高峰的21.5个月，11月跌至10.4个月，而最近清理存货所需时间[ShiJian]已跌至远低于2008年平均[PingJun]水平，接近2009及2010年时仅8个月，当时出现商品房供应紧张，并导致房价加快上涨的情况。

　　该行认为，在2011-12年度卖地减少及2012年新开工量下降[XiaJiang]之下，相信2013年的新供应量将下降[XiaJiang]，预期发展商重拾定价能力，明年楼价料可升5-10%。