中新网北京1月4日电(庞无忌)中原地产市场研究部统计数据显示，2012年12月，中国主要的54城市[ChengShi]新建住宅签约[QianYue]量创该年度全年最高。

　　数据显示，2012年12月1日-30日，54城市[ChengShi]合计签约[QianYue]套数逾29.6万套；中原地产预计该月54城市[ChengShi]的新建住宅成交量将有望达31万套，成为限购两年来成交最高的一个月份。

　　同期，主要城市[ChengShi]中，北京新建住宅签约[QianYue]14123套，环比上涨8.7%；广州签约[QianYue]11150套；上海签约[QianYue]16052套；深圳签约[QianYue]4562套；天津签约[QianYue]8933套，均超过各自11月的成交量。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析，中国楼市2013年1-2月将继续迎接暖冬。

　　首先，张大伟认为，由于中国楼市2012年第四季度的成交量持续升温，预计整体[ZhengTi]市场成交量依然[YiRan]居于高位。他认为，虽然官方明确调控政策依然[YiRan]维持，但更严厉的政策尚未出台，加之大力推进城镇化等积极信号频传，购房者入市的积极性不减。

　　此外，业内普遍认为整体[ZhengTi]价格继续微涨是大概率事件。随着2012年下半年土地市场的回暖，土地价格及溢价率明显上涨，张大伟表示，开发商的定价也会水涨船高。

　　同时，许多房企全年计划的提前完成使得开发商年底促销的力度明显减弱，整体[ZhengTi]市场价格将依然[YiRan]维持平稳微涨的趋势。

　　但张大伟分析，从官方释放的信号来看，2013年楼市调控将依然[YiRan]维持比较强的力度，甚至在年初会有加码调控的可能性，抑制房价过快上涨，整体[ZhengTi]市场仍将以平稳为主基调。(财经专线)