经历了“前高后低”的市场[ShiChang]波动，房地产行业在2012年依旧整体向好，在宏观经济和城镇化进程的利好下，市场[ShiChang]重拾信心。对于2013年中国房地产市场[ShiChang]的选择，在观点地产新媒体 1月9日举办的城市观点论坛上，房地产业诸多业内人士以及大腕从政策、模式、资金和市场[ShiChang]等多方面进行多场演讲或对话。和讯房产对本次论坛进行全程直播并发布及时性报道。

中国房地产业协会副会长朱中一

　　在论坛上，中国房地产业协会副会长朱中一表示：“目前的市场[ShiChang]确确实实有回暖现象，如果我们[WoMen]的企业不理性的话，是很有可能[KeNen]出台新的调控政策。”

　　在朱中一看来，作为房地产企业来讲，必须要看到这么一个[YiGe]大的格局，一定要有一个[YiGe]非常平常的心态理解中央的政策。他指出，目前的市场[ShiChang]确确实实有回暖现象，如果我们[WoMen]的企业不理性的话，是很有可能[KeNen]出台新的调控政策。

　　朱中一表示：“不管怎么说，两会以前我们[WoMen]国家最大的大事是开好两会，实现新老班子平稳过渡，没有哪一个[YiGe]事情比这个事情再大。这一点我们[WoMen]务必要吸取2010年的教训，2010年促进房地产健康发展的政策，为什么2010年4月份出台关于坚决遏制房价过快上涨的通知，就是因为2010年两会上，有50%提案是针对房地产的。我们[WoMen]一定要吸取这个教训。我们[WoMen]一定要理性，这是促进我们[WoMen]房地产市场[ShiChang]平稳健康发展一个[YiGe]很重要的表现。”

　　企业理性的发展也成了决定城镇化进程的一个[YiGe]关键因素，当前我们[WoMen]国家城镇化已经进入了重要的时期，也是关键的发展时期，联合国助理秘书长恩格尔曾指出，城市化有可能[KeNen]是无可比拟的光明前景所在，但是也可能[KeNen]是前所未有的灾难之凶兆。对此，朱中一强调：“未来会怎么样就取决于今天所作所为。也就是说城镇化并不是只带来希望，也有可能[KeNen]带来各种各样问题。城镇化既是机遇，同时是一个[YiGe]挑战。我想既有机遇，又有挑战。”