蛇年春节的脚步越来越近了，随着龙年最后一波上市潮结束，南京[NanJing]楼市[LouShi]似乎也开始进入到节前“休假”模式。和前几天相比，没有新房源注入，再加之在南京[NanJing]的外地人纷纷踏上回家征程，南京[NanJing]楼市[LouShi]因此呈现明显的“降温”态势。

　　网上房地产数据显示，截至2月6日晚20:00，南京[NanJing]楼市[LouShi]当日共认购商品房147套、成交165套。相比前一天（2月5日 南京[NanJing]楼市[LouShi]认购204套、成交294套）“双量”齐跌，其中，认购量下滑近3成，成交量则下滑4成多。

　　当日行情分析：

　　和昨日相比，虽然江宁、江北两大主力板块认购量均有不同程度下滑，但是依然撑起大半个南京[NanJing]楼市[LouShi]，整体认购量占据南京[NanJing]楼市[LouShi]的66%。其中，江宁板块以54套成绩夺得板块销量首位，江北虽然下滑幅度较大，却也凭借43套成绩位列江宁之后。

　　和两江相比，其他板块则表现平平。城东、城北、城中三大板块认购数据维持在10余套，而城南、河西、仙林三大板块认购数据均未突破10套。

　　虽然，南京[NanJing]各板块表现平淡，但是依然有一些热销楼盘凭借突出销量成为今日“明星”盘，来自河西的中海凤凰熙岸项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图就是其中最耀眼的一个。进入2月第一天，该盘就为冬季楼市[LouShi]再添一把火，开盘推出23、25号楼共200套左右新房源，户型[HuXing]为100、150平方米[PingFangMi]的两房和三房。虽然成交价高达31000元/平方米[PingFangMi]，但是开盘当日，不到3小时去化7成多，今日又上传26套数据。

　　就在中海凤凰熙岸项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图开盘前一天，江宁绿地紫峰公馆项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图也推出了10号楼共136套房源，面积88、95、115、140平方米[PingFangMi]，折后均价13000元/平方米[PingFangMi]。作为项目[XiangMu]最后一栋位置较好常规户型[HuXing]房源，10号楼开盘当日也取得8成的销售成绩。今天，绿地紫峰公馆项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图凭借15套数据再次登上热销排行榜。

　　和其他板块“凄惨”情况相比，江宁板块今天比较热闹，不仅夺得板块销冠，还有4盘一同上榜。除绿地紫峰公馆外，银河湾紫苑项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、万科金域蓝湾项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、保利梧桐语项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图3家楼盘均表现突出。剔除掉江宁上述4家楼盘以及河西中海凤凰熙岸上榜之外，热榜上的熟面孔还有城北复地新都国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图以及仙林保利罗兰香谷项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图。

　　虽然春节期间南京[NanJing]楼市[LouShi]将进入短暂“休假”状态，但是多盘已经蓄势节后。江苏省房协房地产研究所所长、网尚机构总经理李智分析认为，2013年市场热度的强势延续，也使得房价成为行业挥之不去的“阴霾”。

　　“近期，房地产行业处于政策敏感期，关于调控言论变得频繁”，李智认为，参照以往惯例，房价问题历来都是“两会”期间的关注重点，“因此，春节后政策压力进一步提高的可能性较大，若后期房价仍保持上升趋势，或将引发新一轮调控。”（365地产家居网 汤苗苗）

　　1、中海凤凰熙岸

　　中海凤凰熙岸在售3期23、25号楼，面积100、150平方米[PingFangMi]，精装交付，交付时间为2015年4月份之前。成交价31000元/平方米[PingFangMi]，全款97折，按揭98折。

　　2、复地新都国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图

　　复地新都国际在售08、10、12、13栋楼，面积141、178、196平方米[PingFangMi]，折后均价16000元/平方米[PingFangMi]。

　　3、绿地紫峰公馆

　　绿地紫峰公馆新推10号楼，共136套房源，面积88、95、115、140平方米[PingFangMi]。折后均价为13000元/平米。 一次性付款最高可享受5个点的优惠，同时赠送5万元车位抵用券。商业贷款可享总价1.5个点的优惠。