现在当人们提起香河[XiangHe]，如果你的脑海中还仅仅反应出“家具”和“肉饼”的话，那么可真算得上是“out”了。香河[XiangHe]，这颗京畿明珠，近年来发展[FaZhan]的势头真可以用“迅猛”来形容，而这种发展[FaZhan]势头尤其体现在了房地产市场领域。八月末的一天，我们[WoMen]驱车赶往香河[XiangHe]，去拜访一位土生土长在香河[XiangHe]、曾经“鲤鱼跳龙门”跃出了香河[XiangHe]，如今却又带着满身的成就和丰富的人生阅历回到这片土地上发展[FaZhan]的传奇人物魏紫峰先生。

　　与魏紫峰先生的约见，是在万方地产(000638,股吧)在香河[XiangHe]的售楼中心里。在来香河[XiangHe]的路上，从京津高速下来顺着省道一路前行，便觉得越靠近香河[XiangHe]，那种“城市的地平线”便越高。而当我们[WoMen]进入万方地产在此的销售中心，更是颠覆了我心中对于一些“县城”的固有甚至狭隘看法：极简风格的白色建筑、从入门到步入大厅那曲径通幽的设计、大厅中三个巨大的展示沙盘、洽谈区忙碌与客户沟通的售楼人员……都给人一种主流城市之感。现实与想象的巨大反差，更让我心生一种急迫之情，希望借由这位“绕了一大圈”又回到香河[XiangHe]的魏紫峰先生，让我们[WoMen]与香河[XiangHe]、与香河[XiangHe]人、与香河[XiangHe]地产来一次重新的认识。

　　“乡情与商机，让我回到这里。”

　　魏紫峰先生是地地道道的香河[XiangHe]人，想当年作为河北大学外文系的高材生，一毕业便拥有了在河北省外贸厅任职这一无论是在当时乃至于现在都令人艳羡的“铁饭碗”。在外贸厅工作仅仅3年之后，他便从仕途转战商海，到日本发展[FaZhan]，并且一去便旅居日本15年之久。魏紫峰先生很坦诚地向我们[WoMen]谈及了这次“由仕入商”的转变原因：“我是学东方语言的，但是在外贸厅的实际工作中，我发现自己的学识真的是太有限了，先不说我们[WoMen]对一些外贸知识了解得不多，就连在语言上，对于一些外贸和谈判的专业词汇，掌握的也不够，因此我当时十分迫切地想要增长自己的知识和才干。当然另一方面也是出于经济因素的考虑，希望给自己的家人带来更好的生活。”

　　在日本的生活经历让魏紫峰先生不但增长了人生阅历的才干，看到了更为广博的发展[FaZhan]天空，也让他将很多自己设立的人生目标一一实现了。但是就在他旅居日本15年、在日建立了一定的成就之时，他却又做出了一次让人惊讶之举带着妻儿回国发展[FaZhan]。这种举动确实让很多人为之不解，因为在人们看来，一些生活在小城市和乡村的孩子，年少时用功读书，就是为了跳出家乡，去更广阔的地方见识不一样的世界，而青年时的打拼，就是为了让自己在那竞争激烈的世界里站稳脚跟。然而魏紫峰却放弃了在海外已经建立起来的优越生活，回到国内，甚至放弃了在“北上广”这样的大城市深耕发展[FaZhan]，又回到了自己的家乡，这个在很多人看来发展[FaZhan]机遇远远小于那些城市的香河[XiangHe]，而在香河[XiangHe]，他甚至没有做自己熟悉当然服装和事业，而是投资了房地产开发。对于这种种，人们难免会产生这样那样的疑问。对于此，魏紫峰给出了我们[WoMen]解答：“我是在这块土地上生长起来的，不管国外的条件有多么的优越，也不管我们[WoMen]的祖国有多少缺陷，但我们[WoMen]的血脉始终与这里紧紧相连。这里有我的家乡，我的亲人，只有在这里，才能最好地一解在海外漂泊十几年的游子的深深乡愁。当然，在商言商，香河[XiangHe]有所有人都无法否认的优越的地理位置和条件，在此我能看到它的发展[FaZhan]希望，而这这里，我也有比较深厚的人脉关系，做起事情来可以说得心应手。我常说，当人们解决了基本的生活资料的需求时，想到的便是一种尊严和成就感，如今房地产在当代经济中依然是支柱地位的，从事房地产开发比起做实业，更能给人一种成就感，也更有希望和前景。”

　　“香河[XiangHe]的房地产未来走向，势必会越来越好。”

　　作为一个在外漂泊十几载的游子，回到香河[XiangHe]发展[FaZhan]、建设，必然有其浓浓的乡情融在其中，在我们[WoMen]与魏紫峰先生的交谈中，不难看出他感性的一面。但作为一名生活阅历丰富的成功商人，他也有着理性、理智的一面。回到香河[XiangHe]发展[FaZhan]，也必然是经过他以其商人精明的眼光和思维洞察、深思熟虑之后做出的决定。在魏紫峰先生看来，一方面，随着中国污染治理手段的乏力，污染问题日益加剧、城市病也日趋加重，而在这种氛围和趋势下，紧邻大城市的香河[XiangHe]拥有的环境和条件优势便会日益显露，这必然会吸引更多在周边大城市工作的人来到香河[XiangHe]生活。关于城市病，他向我们[WoMen]举了其在日本生活时的一件小事：“我在日本大阪生活的时候，我的一个日本职员和我在大阪市中心散步，我发现市中心的房价比距市中心30公里的地方低三分之一左右，我当时很不理解。我的日本朋友告诉我说，他的家也不在市中心，因为大多数日本人都害怕城市病，怕污染，怕影响寿命，对于居住的环境要求十分高，因此多会选择距离城市中心较远、自然环境比较好的地方置业。在我看来，日本的环境污染问题与中国很多城市相比，已经算是很轻的了，但是目前中国人置业还会只关注地段，希望自己的家安在市中心，他们还没有转变过这一观念。另一方面，魏紫峰先生认为，紧邻北京的地理优势，也会助力香河[XiangHe]的发展[FaZhan]。在他看来，从北京城市的整体发展[FaZhan]趋势来看，是在慢慢向东发展[FaZhan]的，不仅如此，北京的低收入人群、大量在北京务工却在京买不起房子的外地人，以及因为限购政策被再次置业排斥在外的人，也都会被香河[XiangHe]的项目所吸引。“正是因为这两个因素，我觉得香河[XiangHe]未来的楼市将会是非常好。注意，不是"比较好"而是"非常好"。”魏紫峰在谈及香河[XiangHe]未来楼市发展[FaZhan]时，特意向我们[WoMen]强调了“非常好”这种趋势，“我举一个简单的例子，我在天津的宝坻和河北的张家口也有开发楼盘，但是由于调控政策等等因素，这些楼盘的销售情况可以说比较糟糕，但是再来看香河[XiangHe]，香河[XiangHe]的房地产市场上个月就成交了1340套房屋，我想这个数字应该很能说明问题。而万方在香河[XiangHe]签下了一万亩的土地进行阶段发展[FaZhan]，我想不得不说，这是一个十分明智而有远见的举措。”

　　“万方在香河[XiangHe]的项目，我想有一句话可以很好地概括后来者居上。”

　　进入香河[XiangHe]县，沿着主干路五一路前行，道路两旁座座拔地而起的高楼、不远处散落的塔吊、甚至空气中因建设而弥漫的淡淡尘土，都争先向我们[WoMen]展示着这里的生机，让人恍若看到了若干年前的北京。哪里有生机、哪里有商机，便会吸引越来越多的投资者，在香河[XiangHe]的房地产市场也是如此，短短几年十年，这里涌入了多家全国一流的地产企业。而万方的项目，又将以怎样的优势在众多的竞争者中脱颖而出呢？

　　谈及项目的优势，魏紫峰先生的脸上写满了自信：“中国有句古话叫后来者居上。我想这很能诠释万方的项目在香河[XiangHe]市场的发展[FaZhan]态势。在香河[XiangHe]，有许多建成的新楼盘，虽然在一些人看来这是抢占了"先机"，但是这更给了我们[WoMen]机会看到它们身上的不足，比如在园林绿化上的不足、容积率偏高的不足、甚至房屋质量不过关上的不足等。我们[WoMen]知道了这些不足，便可以很好地进行避免和弥补。比如说，现在大家都希望住大楼盘，而我们[WoMen]的项目体量很大，这就给我带来很多优势。例如我们[WoMen]会有十分高标准和高水平的物业管理体系，物业的管理对于一个社区而言是至关重要的。另外超大的体量使我们[WoMen]可以更好的去"造环境"，打造一种更为舒适、系统、宜居的生活环境。另外万方的项目还具备很多特殊的、在香河[XiangHe]市场上少见的独到之处，比如它的产品有6层、9层和11层的产品，这在香河[XiangHe]的地产市场上市很少见、甚至说是没有的；再比如说它在建筑风格、户型设计、园林景观设计等诸多方面的精雕细琢，必然造就出一个高品质的居住环境；更为重要的是，一期项目引进了北京的优质教育资源，这几乎意味着将先进的教育引进了整个香河[XiangHe]，可以说是史无前例的。这样一来我们[WoMen]可以吸引一些在香河[XiangHe]当地具有一定经济实力的人群，他们虽然或许在香河[XiangHe]更靠近中心的位置已经置业，但是可能会因为交通拥堵、以及我刚刚提到的那些楼盘的不足之处，而向外一点的地方迁移，选择在这些方面都很完善的我们[WoMen]的项目。另外还有很多在北京工作的人群，我想也会被我们[WoMen]的项目吸引，正是因为有了这些客户群体，以及诸多显而易见的项目优势，我想我们[WoMen]的项目前景一定会是很好的。”

　　在与魏紫峰先生的访谈过程中，我们[WoMen]不难从这个土生土长的香河[XiangHe]人身上看出他对香河[XiangHe]的热爱，我们[WoMen]更不难从这个有着丰富人生阅历的成功商人身上看出他对于香河[XiangHe]日后发展[FaZhan]的信心、以及对万方项目以“后来者居上”的态势傲然香河[XiangHe]地产市场的极大自信，而我们[WoMen]也相信，无论是从自身团队的努力，还是外部发展[FaZhan]态势的影响，必将成就万方在香河[XiangHe]无限灿烂的未来。