晚报记者 茅冠隽 通讯员 蔡顺国 报道

　　紧邻浦东新区外环线的独幢别墅[BieShu]，以六七百万元的价格就能买到？这样类似“天方夜谭”的事情竟出现在房地产[FangDiChan]交易中心[JiaoYiZhongXin]终审通过的房产交易合同中。

　　日前，浦东新区检察院侦查部门在原南汇区房地产[FangDiChan]交易中心[JiaoYiZhongXin]和两知名房地产[FangDiChan]经纪公司挖出一个相互勾结挖国家墙脚的团伙。利欲熏心之下，不法分子竟然胆大到将真实成交价两千余万元的豪华别墅[BieShu]做低到六七百万元，以此“地板价”申报过户，致使国家税款损失数百万元。近日，浦东法院对其中的关键角色原南汇区房地产[FangDiChan]交易中心[JiaoYiZhongXin]审核科终审员王某以受贿罪判处有期徒刑五年、并处没收财产一万元，另一名受理员刘某同样以受贿罪被判处有期徒刑三年、缓刑三年。

　　“房价[FangJia]”仅为房贷金额的一半

　　一天，浦东康桥地区某高档别墅[BieShu]区里走进一位女士朝某，她一开口就要给自己和妹妹各买一套别墅[BieShu]。正在该别墅[BieShu]区的地产经纪公司高级管理经理杨某获悉后，对大客户朝女士热情服务，顺利帮她们买下两套二手别墅[BieShu]，价格分别为2250万元和2300万元。之后，朝氏姐妹在银行办理了房贷，金额分别为1400万元、1500万元。

　　别墅[BieShu]价格不菲，交易过程中需要按章缴纳的税费自然也不少。原别墅[BieShu]的房主虽然通过卖掉各自房屋都赚入了一千多万元，但一想到即将付出的税款，仍然心疼不已，便与中介商量能否少缴点税费，两人都愿意按照“行规”，支付几十万元“好处费”给中介。杨某表示，可以通过做低房价[FangJia]进行操办。

　　杨某转而就此事与朝某商量。朝某听说自己不用出分文也能同时得利，节省近100万元的税费，当即欣然同意。于是，三方一拍即合，杨某重新炮制了两份假合同以及虚假公证材料，将房价[FangJia]做低到分别仅为600万元和700万元，仅仅是朝氏姐妹的贷款金额的一半左右。当朝氏姐妹俩事后在房地产[FangDiChan]交易中心[JiaoYiZhongXin]交易时第一次看到这两个数字时，心里也暗暗吃了一惊，顿时感到面前这个貌不惊人的地产经纪人“神通广大”。

　　“金钱铺路”最终受法律制裁

　　杨某的神通来自何处？秘诀其实很简单，就是四个字金钱铺路。

　　原来，杨某与上下家商量妥当后，找到了同样从事房地产[FangDiChan]中介的老同事倪某，托“一向有路子”的倪某想办法。倪某既与原南汇区房地产[FangDiChan]交易中心[JiaoYiZhongXin]的几个关键岗位工作人员很熟悉，又了解内情，知道原南汇房地产[FangDiChan]交易中心[JiaoYiZhongXin]当时核价的书面限价标准，即南汇地区花园住宅成交最低限价不得少于1.6万元/每平方米，这就给做低房价[FangJia]提供了可乘之机。正是按照1.6万元/每平方米这个最低限价以及房屋面积，杨某和倪某商定了将房价[FangJia]分别做低到600万元和700万元。

　　随后，倪某找到相熟的房产登记受理员刘某及审核科终审员王某等两人，直截了当请他们帮忙并谈好好处费的金额。两人到案后表示，看到倪某交上来的材料时，他们自己也都吃了一惊，没想到他居然敢把有两千多万元的别墅[BieShu]房价[FangJia]做低到六七百万元。不过，两人通气后发现，倪某已经把整条路都铺好了，而自己也有利可图，便全部保持沉默，通过了这两份本应被退回的交易材料，让朝氏姐妹顺利拿到了房产证。而刘某和王某的银行卡上，很快也分别有了一笔6.5万元和31万元的“好处费”进账。

　　这桩违法勾当最终露了馅。浦东新区检察院几经缜密侦查，最终一举挖出上述“蛀虫”。别墅[BieShu]原房主少缴的税款正由税务部门处理。