时近2012年年末，虽然土地[TuDi]市场一片火爆，但难以掩盖全年土地[TuDi]市场冷清的局面。据伟业我爱我家(博客,微博)统计，2012年1至11月一线城市土地[TuDi]出让金[ChuRangJin]为1661亿元，比去年同期下降41.5%。

　　截至30日，北京地区除暂停的农展馆地块与石景山五里坨建设组团地块外，2012年土地[TuDi]出让金[ChuRangJin]合计为609.8亿元。北京2012年土地[TuDi]出让金[ChuRangJin]与2011年1155亿元相比缩水近半，仅是2010年的1/3，达4年来最低。

　　业内人士表示，一方面土地[TuDi]出让金[ChuRangJin]骤减，使地方财政压力陡增，加大地方政府明年推地动力；另一方面，在大力发展城镇化背景下，土地[TuDi]改革不可避免，因此，应警惕在财政压力下地方政府巧立名目卖地。

　　一线城市土地[TuDi]出让金[ChuRangJin]骤减的现象中，北京并非个例。搜房网统计显示，随着28日的成交收官，2012年上海共成交经营性用地190幅，成交面积共计802.38万平方米，同比减少39.97%。土地[TuDi]出让金[ChuRangJin]共计875.78亿元，同比减少25.98%。

　　广州方面，虽然还没有全年具体数据，但之前广州市财政局局长袁锦霞向市人大常委会作《关于广州市2012年市本级预算调整方案的报告》称，2012年1至8月，广州市本级土地[TuDi]出让金[ChuRangJin]收入107.4亿元，仅完成年度预算的34.2%。

　　中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌在接受《经济参考报》记者采访时表示，2012年土地[TuDi]出让金[ChuRangJin]下降的原因，一方面是房地产整体市场环境较差，房企拿地积极性下降，另一方面是地方土地[TuDi]供应减少。

　　数据显示，截至目前，北京土地[TuDi]出让面积379.2万平方米，规划总建筑面积531 .7万平方米，同比分别减少44 .5%、41 .4%。而上海2009年土地[TuDi]供应建筑面积为907.70万平方米，2010年该数字为859.20万平方米，2011年是656.40万平方米，2012年前11月供应面积则降到了565.0万平方米。

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