本报讯 据新华社报道，住房[ZhuFang]城乡建设部有关[YouGuan]负责人在接受采访时表示[BiaoShi]，住建部按照国务院要求，正在密切监测房地产市场的变化，会同和配合有关[YouGuan]部门，研究进一步强化市场调控[DiaoKong]的政策措施。

　　根据新华社的报道，住建部相关负责人在接受采访时介绍，近两三个月以来，由于商业银行连续下调购房贷款利率，并在基准利率水平上进一步下浮了购买首套住房[ZhuFang]的贷款利率，减轻了居民购房的实际负担，所以在大量新楼盘陆续上市的背景下，积累的住房[ZhuFang]需求集中释放，购房者多为首次置业的自住住房[ZhuFang]需求。进入8月份以来，部分热点城市住房[ZhuFang]成交量环比稳中有降。房地产市场将会保持基本稳定的态势。

　　对于市场普遍关注的督查组进入全国16个省市考察调控[DiaoKong]落实的情况，该位负责人表示[BiaoShi]，个别地方确实出现为强调稳增长，通过放松住房[ZhuFang]限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房[ZhuFang]消费的苗头。对此，国务院督察组已向有关[YouGuan]地方政府提出明确的整改意见，要求出现放松调控[DiaoKong]政策的地区立即予以纠正，并强调各地不得以任何理由变相放松调控[DiaoKong]。

　　据介绍，住建部按照国务院要求，正在密切监测房地产市场的变化，会同和配合有关[YouGuan]部门，研究进一步强化市场调控[DiaoKong]的政策措施。

　　实际上，督查组8月初结束调研回京后，各方对“调控[DiaoKong]是否加码”就议论纷纷。有媒体报道，督查组的初步结论是：“各地楼市相对稳定，情况比较乐观，市场不具备全面反弹的条件。故而不必再出台调控[DiaoKong]新政，只要对现有政策严格执行。”但也有专家公开表示[BiaoShi]，“不必出新政”的说法很快会被证伪。“督查组7月底去督查，看到的多是上半年的楼市数据，而今年1至6月同比去年多属量价齐跌，6月起房价才开始大范围的小幅反弹。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭告诉记者，他就曾听到要研究推出储备政策的消息。

　　上海市房管局本周召开会议，表示[BiaoShi]将积极引导开发商加大推盘力度，“以价换量”，确保全年新建商品住房[ZhuFang]成交量稳中有升、价格稳中有降。杨红旭表示[BiaoShi]，他认为，下一步楼市调控[DiaoKong]，应将平衡供求作为主要目标，在增加住宅供应和抑制投机性购房需求上大做文章。 赵莹莹 J201