今年“金九银十”，南京房地产市场的一度火爆给了开发商趁胜追击的勇气，从11月份全市55家楼盘加推9500套商品住房的销售计划就不难看出各家膨胀的野心。本周，南京新房市场再度迎来供应量高潮，8家楼盘力推1400余套新房源，及时为热度不减的购房需求市场注入新鲜血液。

　　纵观11月份的南京新房供需市场，江北作为最亮点板块可谓是动作频频。继前一周融侨观邸项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图和中海万锦熙岸项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图连续加推热销后，融侨观邸项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图本周30套350-410的联排别墅登场，而桥北的威尼斯水城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图和旭日上城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图又再度携手打入刚需内部。

　　据了解，旭日上城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图作为今年南京红太阳房地产开发有限公司的主推项目[XiangMu]，开盘节点异常紧凑，平均每个月2次的加推频率步步踩准桥北供需要处。而从其销售情况来看，80-90的两房基本能在开盘当日消化完毕，130以内的三房则能在下一次开盘前得到不错销量。本周六，旭日上城再推20号楼，共128套房源，户型[HuXing]面积依然为88-130的两房和三房。365工作人员在案场获悉，不少刚需都在坐等20号楼的面市，其中88的两房房源已经被几十组购房者虎视眈眈。

　　与旭日上城销量并驾齐驱的威尼斯水城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图，在售的三期御江天下江景房也在桥北市场引起不小波澜。9000元/以上的单价虽一度造业内质疑，但市场成交量却给予一定力量的反击。据透露，威尼斯水城于国庆节期间推出的400多套新房源目前已经去化7成以上，本周再次强推的410套3、4号楼瞰江楼王，面积在93-136之间，目前蓄水情况良好。开发商针对年底前的最后一次开盘，还与365地产家居网合作了淘房汇活动，周六参与活动的网友，可享受案场优惠基础上的额外折扣。

　　同时给予淘房汇优惠的还有刚需势力代表楼盘江宁保利梧桐语项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图。11月10日，项目[XiangMu]将加推1、10号楼，共178套房源，主力户型[HuXing]91、117、118和139。其中1号楼91平米户型[HuXing]参与365淘房汇，前期认筹办理365团房卡可享受1万抵5万的优惠，对于刚需购房者来说也是一个不小的惊喜。

　　目前各板块内各楼盘上市房源户型[HuXing]面积的撞车，是南京新房市场的一大重要特点。这对于开发商来说，无疑存在更大竞争压力，但对于购房者来说却增大了可挑选的余地。城北纯新盘边城世家项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图，定在周六正式开盘，1号楼共110套，户型[HuXing]面积从88-116不等，均价在16000-17000元/。

　　唯一一家有住宅大户型[HuXing]加推的楼盘来自城南。一度的南京楼市明星盘朗诗绿色街区项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图，周六上午加推69套悦享湖境户型[HuXing]，面积为135、143、194，均为精装修交付，均价13000元/左右。从江浦板块近期大户型[HuXing]的销售情况来看，改善客户稳步入市，或为大户型[HuXing]市场的销售业绩加码。

　　今天（11月8日），十八大正式召开，无论是购房者还是开发商都在紧紧盯住这个节点，看政策是否会对未来南京楼市产生决定性转变。在限购令未解除前，南京都市圈楼盘依然在奋力。本周末，碧桂园欧洲城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图和恒大雅苑项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图两个项目[XiangMu]都将有新房源上市。碧桂园欧洲城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图2期78-89共492套精装房源周日开盘，折后均价3888元/。认筹客户交1万元诚意金，认购时可抵3万元购房款。恒大雅苑项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图周末同时加推10号楼御湖楼王，户型[HuXing]范围103-170，主力户型[HuXing]为104的紧凑三房。

　　2012年前三季度，刚需房源成为南京楼市热销主力军。部分开发商不惜调整原有规划，增加刚需房源的供应量，以满足购房者的旺盛需求。供需两旺成为前三季度刚需房市场的常态。

　　进入第四季度，种种迹象似乎在传递一个强烈的信号改善房市场供求双方都有抬头趋势。目前南京市场上的房源供应结构是否确实发生了逆转？买方市场人群结构是否也发生了变化？密切关注本周7家楼盘的开盘动态的同时，11月9日（周五），365地产家居网还将邀请业内人士，从专业角度为我们深度解读四季度南京新房市场情况，倾情关注！（365地产家居网 李琳滢）

　　1、旭日上城

　　旭日上城周六推出20号楼，共128套房源，户型[HuXing]面积为88-130的两房和三房。

　　2、威尼斯水城

　　威尼斯水城周六加推3、4号楼瞰江楼王，共410套，面积在93-136之间。

　　3、保利梧桐语项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图

　　保利梧桐语周六加推1、10号楼，共178套房源，主力户型[HuXing]91、117、118和139。

　　4、朗诗绿色街区项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图

　　朗诗绿色街区周六加推69套悦享湖境户型[HuXing]，面积为135、143、194，均为精装修交付，均价13000元/左右。

　　5、碧桂园欧洲城

　　碧桂园欧洲城2期周日推出492套精装房源，户型[HuXing]面积78-89，折后均价3888元/。认筹客户交1万元诚意金，认购时可抵3万元购房款。

　　6、恒大雅苑

　　恒大雅苑周末加推10号楼御湖楼王，户型[HuXing]范围103-170，主力户型[HuXing]为104的紧凑三房。

　　7、融侨观邸

　　融侨观邸周六推出30套联排别墅，边户户型[HuXing]面积410，中间户户型[HuXing]面积350。