南京楼市近期商品房开盘现场情况 资料图片365地产家居网 南京讯：

　　在楼市“金九”时节，蛰伏多时的桥北刚需盘终于开始发力。本周末，全市及周边9家开盘楼盘共推的1500余套房源中，有3家楼盘近700套来自桥北，其余6家楼盘分别来自城南、城东、河西、江宁及都市圈片区。

　　“2012年上半年的楼市是刚需的天下，下半年则将成为改善盘复苏的时代。”雅居乐地产华东区域营销总监邵晴表示，“未来高端市场的发展前景如何，则取决于各家开发商打造产品的理念是否能满足客户的需求。”本周南京市场刚需盘和改善盘齐发力，也是“金九”楼市最为热闹的一个周末。 >>>江浦“破万”桥北“7”字头 江北房价出现新一轮调整

　　桥北江景房单价“攀九” 刚需产品雷同性大

　　桥北大盘威尼斯水城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，在今年4月推出其15街区提香花园最后一批房源之后，至今已经沉寂了有近4个月的时间。但据365地产家居网了解，在此期间威尼斯水城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图尽管只是在陆续销售前期剩余尾房，但在售房价却依然有不小变化。从4月份的单价7字出头，到目前的8000多元/平方米[PingFangMi]均价，优惠幅度正在慢慢缩小。

　　经历了4个多月的新产品研发和打造，本周末威尼斯水城将全新推出3街区御江天下6、8号楼江景房，共410套房源。本次主力户型[HuXing]为94-100平方米[PingFangMi]两房、110平方米[PingFangMi]小三房，120-135平米三房。威尼斯水城销售经理周晓东透露，此次加推房源均价大约会在9500元/平方米[PingFangMi]左右，最低7800元/平方米[PingFangMi]起售，其中94平方米[PingFangMi]的小户型[HuXing]总价最低为80万元。

　　据了解，为本次新产品的亮相加推，威尼斯水城于9月份开始蓄水，365网友对项目也表现出一定关注度。但由于房源户型[HuXing]偏大，定位较前期显著拔高，其销售成绩还有待市场进一步的检验。

　　同样将在周末加推的江北楼盘还有旭日上城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图和大华锦绣华城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图。旭日上城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图周六推出8号楼，一共130套左右房源，户型[HuXing]面积88、129平方米[PingFangMi]，预计均价在8800元/平方米[PingFangMi]左右，与前一期持平。邻居盘大华锦绣华城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图本周六也将推出香邑美颂18、22号楼，共100多套房源，面积从81-117平方米[PingFangMi]不等，区域刚需产品雷同性与日俱增。

　　城南、城东及都市圈小户型[HuXing]齐“开花”

　　除江北之外，城南的朗诗绿色街区项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，城东的东方红郡项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，以及都市圈楼盘碧桂园凤凰城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图推出的刚需户型[HuXing]都将成为“屌丝”买房人的共同关注点。

　　朗诗绿色街区项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图预计周六在项目售楼处开盘，推出68套房源，户型[HuXing]有67平方米[PingFangMi]和120平方米[PingFangMi]两种，均价在11000元/平方米[PingFangMi]左右，最低总价仅70多万元；东方红郡项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图则选择于周五在秋交会现场开盘，借势秋交会火爆人气，东方红郡推出的9号楼房源共88套，户型[HuXing]为90、103、109、118平方米[PingFangMi]的三房，可供购房者的选择面非常广。房价上，预计本次加推均价在9700元/平方米[PingFangMi]左右，比8月份上一次开盘9600元/平方米[PingFangMi]的均价小涨100元/平方米[PingFangMi]。

　　都市圈楼盘碧桂园凤凰城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图也将于周六加推二期2号和4号楼的部分单元，共213套房源，面积为59-140平米。与桥北几家刚需盘相比，以上三家楼盘的差异性相对大一些，尤其是朗诗绿色街区和碧桂园凤凰城的单室套户型[HuXing]，将会成为单身男青年及投资客的理想选择。

　　改善市场开始抬头 本周南京朗诗有点忙

　　在今天（9月20日）的南京国土拍卖会上，朗诗地产携手上海君元共同摘得仙林大道大浦塘以东低密度纯住宅地块，表明朗诗迎战新一轮南京商品房市场战争的决心。 >>>9.20土地拍卖直击：南京3幅地块出让 仙林宅地引大腕出场

　　“金九”第三周的朗诗地产的确比较惹眼。备战土地市场的同时，本周朗诗绿色街区和朗诗钟山绿郡项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图双盘齐开，钟山绿郡预计将在周六上午推出48套住宅，这也是该项目最后普通住宅房源，其中有24套80多平方米[PingFangMi]的两房，12套136平方米[PingFangMi]的三房，以及12套165平方米[PingFangMi]的大户型[HuXing]产品，价格基本和前期房源保持一致，预计在22000-23000元/平方米[PingFangMi]之间。据了解，在这48套房源之后，朗诗钟山绿郡项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图只剩下16套别墅未发售。

　　在改善市场有所抬头之际，朗诗再将眼光投向土地市场。本次下手的区域依然是在大城东板块，而1到1.05的容积率区间，也基本决定朗诗在此开发的将会是针对改善客群的高端项目。

　　同样是品牌开发商打造的项目江宁万达广场项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，定于本周六加推4号楼精装小户型[HuXing]房源，面积40-60平方米[PingFangMi]，共496套，现已开始排号，目前认筹可享2000抵2万的优惠。河西的中北英郡项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，推出的则是改善盘中的小户型[HuXing]，面积为87平方米[PingFangMi]，均价在25000元/平方米[PingFangMi]左右。

　　今天是2012秋交会开展第一天，展会吸引了1.47万人次入场观展，购房者需求萌动，31套房源当场被下定。新华日报主任记者汪晓霞认为，“现在南京楼市上，房价已经有上涨的势头，不仅是还没买房的刚需开始着急，不少投资客也开始跃跃欲试，金九银十可能会成为楼市成交量提升的关键时间点。”（365地产家居网 李琳滢）

　　1、威尼斯水城：全新推出3街区御江天下6、8号楼江景房，共410套房源。本次主力户型[HuXing]为94-100平方米[PingFangMi]两房、110平方米[PingFangMi]小三房，120-135平米三房。

　　2、旭日上城：周六推出8号楼，一共130套左右房源，户型[HuXing]面积88、129平方米[PingFangMi]，预计均价在8800元/平方米[PingFangMi]左右，与前一期持平。

　　3、大华锦绣华城：本周六将推出香邑美颂18、22号楼，共100多套房源，面积从81-117平方米[PingFangMi]不等。

　　4、朗诗绿色街区：预计周六在项目售楼处开盘，推出68套房源，户型[HuXing]有67平方米[PingFangMi]和120平方米[PingFangMi]两种，均价在11000元/平方米[PingFangMi]左右，最低总价仅70多万元。

　　5、东方红郡：周五在秋交会现场开盘，推出的9号楼房源共88套，户型[HuXing]为90、103、109、118平方米[PingFangMi]的三房。

　　6、碧桂园凤凰城：周六加推二期2号和4号楼的部分单元，共213套房源，面积为59-140平米。

　　7、朗诗钟山绿郡：预计将在周六上午推出48套住宅，其中有24套80多平方米[PingFangMi]的两房，12套136平方米[PingFangMi]的三房，以及12套165平方米[PingFangMi]的大户型[HuXing]产品，预计单价在22000-23000元/平方米[PingFangMi]之间。

　　8、江宁万达广场项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图：本周六加推4号楼精装小户型[HuXing]房源，面积40-60平方米[PingFangMi]，共496套。

　　9、中北英郡项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图：推出1号楼改善小户型[HuXing]，面积为87平方米[PingFangMi]，均价在25000元/平方米[PingFangMi]左右。