又逢周末！在开发商偏爱周末扎堆开盘的情况下，南京楼市往往也会在周末迎来一个上市小高潮，本周也不例外。虽然临近蛇年春节，但南京不少开发商并没有放松，而是赶在年前再“出货”，在今日6盘共同入市的带动下，认购量也创下本周最高。

　　南京网上房地产数据显示，截至1月19日晚20：00，南京楼市当天共认购商品住宅282套、成交194套，与前一天的数据相比（认购202套、成交220套），认购量上涨了近4成，成交量则出现小幅下滑。

　　当日行情分析：

　　在近期新开楼盘和热销楼盘影响之下，南京多板块认购量直线上升。其中，江北板块依然独占鳌头，凭借91套认购量将其他板块甩在身后。作为江北板块销量“主力军”，来自大厂的兴地美利广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频[ShiPin]地图继昨日热销夺冠之后，今天又凭借着28套销量蝉联热榜第一名。

　　不过，分析今日热榜发现，虽然江北板块销量领先，但是在热榜上，除了夺冠的兴地美利广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频[ShiPin]地图孤零零地位列热榜之外，并无其他楼盘上榜。相比之下，以73套认购量位居板块销量第二的江宁则在热榜上“四处放光”，枫林湾项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频[ShiPin]地图、保利梧桐语项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频[ShiPin]地图、万科金域蓝湾项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频[ShiPin]地图以及江宁万达广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频[ShiPin]地图四家楼盘均挺进今日热榜。

　　江宁热盘给力，仙林热盘也不逊色。和昨日仅停留在个位数的认购相比，该板块今日认购量上涨了近3倍，保利罗兰香谷项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频[ShiPin]地图、高科荣域项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频[ShiPin]地图分别凭借19、18套的销量包揽了热榜第二、第三名。作为仙林刚需盘代表，保利罗兰香谷项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频[ShiPin]地图当前在售主力户型为83、87、99平方米[PingFangMi]。据了解，项目[XiangMu]13号楼部分房源与365淘房汇独家合作，可享受一万抵五万的大幅优惠，折后价约11800元/平方米[PingFangMi]。

　　在今天热销楼盘排行榜上，保利有双盘上榜，除位于仙林的保利罗兰香谷之外，位于城东的保利紫晶山项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频[ShiPin]地图也在新房源入市的刺激下挤进热榜。作为城东改善大盘，保利紫晶山项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频[ShiPin]地图一直保持着较快的推盘节奏。虽然此次价格与前期相比有所上涨，但当日推出的24套170平方米[PingFangMi]以上大户型也取得去化9套的好成绩。

　　“临近年底了，卖得最好的还是刚需房源”，一位业内人士表示，“改善入市的脚步虽然一直没有停止，但是与刚需房源去化速度相比，还是逊色一些。”的确，分析今日热榜不难发现，除了改善盘保利紫晶山之外，登上热榜的楼盘还是以刚需盘为主。

　　其中，位居热榜第五名的世纪城金域华府项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频[ShiPin]地图就是刚需盘典型代表。自去年8月份首次入市以来，城南板桥新盘金域华府就备受刚需青睐，两次开盘也都取得不错销量。目前，项目[XiangMu]7号楼已经全部售罄，仅剩下5号楼部分挑高房源在售。该盘计划春节后加推4号楼约300套新房源。

　　“每年的婚姻人口、外来入户南京的人口不断增加，这两种人口加起来，一年住房需求量在11万套左右”，南京市房屋产权市场处副处长曾新骏认为，尽管去年刚需有了一定的释放，但是还有三分之二的刚需还需要今后逐步消化。（365地产家居网 汤苗苗）

　　1、保利罗兰香谷

　　保利罗兰香谷新领13号楼房源销许，共137套，其中128套为住宅，面积87-99平方米[PingFangMi]。据网上房地产数据显示，该批房源毛坯交付，毛坯均价12289元/平方米[PingFangMi]，预计交付时间为2014年6月份。

　　2、世纪城金域华府项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频[ShiPin]地图

　　世纪城金域华府预计春节后推出4号楼，面积90、117、143平方米[PingFangMi]左右。7号楼现已售罄，5号楼还剩少量挑高房源，面积68-70多平方米[PingFangMi]，均价约9000-9100元/平方米[PingFangMi]。全款98.5折，按揭99.5折。

　　3、高科荣域项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型视频[ShiPin]地图

　　高科荣域在售小高层房源，面积85-134平方米[PingFangMi]，均价14000元/平方米[PingFangMi]，另在售小高层顶跃，面积198平米，均价13500元/平方米[PingFangMi]，交付日期为2013年12月31日。项目[XiangMu]22-29栋仅剩10余套叠墅房源，面积197-339平方米[PingFangMi]，均价15000元/平方米[PingFangMi]，交付日期为2013年6月30日。