20日起三亚二手房实行网上交易

　　有资质的房地产经纪[JingJi]服务机构须于15日前办理网上注册

　　为提高存量[CunLiang]房(即二手房)交易信息的透明度，规范存量[CunLiang]房经纪[JingJi]和交易行为，保障存量[CunLiang]房交易安全、方便存量[CunLiang]房交易登记，2011年6月20日三亚开始试运行的存量[CunLiang]房经纪[JingJi]合同和交易合同网上备案制度于9月20日起正式实行，即自20日起存量[CunLiang]房一律实行网上交易，进行合同网上登记备案，这是记者从三亚住房和城乡建设局获悉的。

　　房产经纪[JingJi]须办理网上注册

　　为保证20日三亚二手房顺利实行网上交易，有资质的房地产经纪[JingJi]服务机构于9月15日之前，必须办理网上注册(已办理网上注册的房地产经纪[JingJi]服务机构可不再办理)，方可进入三亚存量[CunLiang]房网上备案系统，进行网上交易登记备案。

　　9月19日9:30，三亚住房和城乡建设局在三亚房地产交易管理所6楼会议室举办存量[CunLiang]房网上备案系统操作培训，已办理网上注册的房地产经纪[JingJi]服务机构须让具体操作人员前来参加培训。

　　二手房网上交易程序

　　记者从三亚住房和城乡建设局获悉二手房网上交易程序为：

　　一、卖方委托经纪[JingJi]机构(中介机构)出售房屋挂牌程序：房屋权利人或者代理人(以下简称卖方)在卖房时，必须向经纪[JingJi]机构提供房屋产权信息、产权人信息及必要的证明材料。卖方同时也可选择任意一家或多家经纪[JingJi]机构进行委托挂牌出售房屋，并签订《存量[CunLiang]房经纪[JingJi]合同》。合同签订后，房屋进入挂牌阶段，一旦有人摘牌，即可成交。成交后买卖双方到受托出售房屋的经纪[JingJi]机构进行网上签订《存量[CunLiang]房买卖合同》。

　　二、买方摘牌程序：买方须提供本人真实资料到任意一家经纪[JingJi]机构购买已挂牌房屋(即为摘牌)。摘牌后，买卖双方须至受托出售房屋的经纪[JingJi]机构进行网上签订《存量[CunLiang]房买卖合同》。

　　自行达成买卖协议

　　也须网签

　　买卖双方自行达成房屋买卖协议，并从未委托经纪[JingJi]机构挂牌的，可到三亚房地产交易管理所网签受理处进行网上签订《存量[CunLiang]房买卖合同》，也可到任意一家中介机构网上签订《存量[CunLiang]房买卖合同》。

　　若买卖双方自行达成买卖协议，并在某经纪[JingJi]机构有挂牌的，须撤销其挂牌信息，方可到三亚房地产交易管理所网签受理处进行网上签订《存量[CunLiang]房买卖合同》。