针对“国五条”细则[XiZe]出台，新浪微博认证资料为“上海（楼盘）易居房地产研究院副院长（财苑）”的杨红旭1日晚间表示[BiaoShi]，细则[XiZe]措辞严厉、新意颇多，标志着调控[DiaoKong]实质性升级[ShengJi]，对市场[ShiChang]的影响将超出预期。

　　杨红旭表示[BiaoShi]，“国五条细则[XiZe]新鲜出笼！非常重要的、具有新意的三条：1、限购进一步升级[ShengJi]，明确了统一标准！2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收！3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率！其他还有诸多细节，值得关注。另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高！”

　　杨红旭还表示[BiaoShi]，“细则[XiZe]措辞严厉、新意颇多，标志着调控[DiaoKong]实质性升级[ShengJi]，对市场[ShiChang]的影响将超出预期：接下来，1、市场[ShiChang]整体的活跃度，将持续下降两个季度左右。2、住宅成交量先降温，二季度就会表现出来。3、二季度房价涨幅有所回落，下半年个别月份出现环比下跌。4、二手房降温幅度超过一手房。5、一二线降温幅度超三四线！”

　　杨红旭称，“本次调控[DiaoKong]三步走：第一步：2月20日，国务院会议出国五条。第二步：2月26日国院办公厅出中央细则[XiZe]（今天公布而已），强硬升级[ShengJi]。第三步，地方（可能还有部委）出台执行细则[XiZe]，主要集中于3月出台；地方细则[XiZe]尤其是一线城市，还将再度升级[ShengJi]：二套房贷、限购、限价、预售资金及审批等诸多环节，“花头”很多！”

　　据中国政府网消息，国务院办公厅今日发布了关于继续做好房地产市场[ShiChang]调控[DiaoKong]工作的通知，要求进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率；税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

　　（《证券时报》快讯中心）