北京别墅[BieShu]成交创两年新高

　　房山“城市[ChengShi]别墅[BieShu]”受追捧

　　年关将近，别墅[BieShu]市场却出现淡季不淡的热闹景象，11月成为自2011年以来别墅[BieShu]成交最火爆的一个月。值得注意的是，近期热销的别墅[BieShu]项目多位于房山、大兴等新兴板块，且城市[ChengShi]别墅[BieShu]占相当比例。

　　别墅[BieShu]成交再创新高

　　“按照以往的销售惯例，别墅[BieShu]项目由于靠景观、居住环境来吸引购房者，随着天气转冷，年底往往是别墅[BieShu]成交的淡季，但今年的市场却很特殊。”亚豪机构市场总监郭毅表示，进入11月以来，包括天恒乐活城、融科千章墅、首开璞墅等在内的别墅[BieShu]项目相继推盘，别墅[BieShu]市场迎来喜人局面。

　　“今年市场情况较往年不同，从开发商的角度而言，企稳的心态更重一些，开发商希望借年底的小高峰先推一部分，回笼资金后更能自如应对明年的市场。”郭毅指出，往年的别墅[BieShu]购房需求小高潮往往出现在春节前后，今年之所以提前，除了开发商推盘的因素外，购房者的心态转变也很重要。由于多数购房者看涨别墅[BieShu]后市，出于对明年价格持续上涨的担忧，预知性消费集中出现。

　　城市[ChengShi]别墅[BieShu]前景乐观

　　值得一提的是，此轮热销别墅[BieShu]的形态以及区域分布有别于从前。除传统别墅[BieShu]区个别项目依然受捧外，房山、大兴、亦庄等新兴别墅[BieShu]板块表现不俗，城市[ChengShi]别墅[BieShu]尤为突出。

　　所谓城市[ChengShi]别墅[BieShu]除拥有“别墅[BieShu]”属性外，还要涵盖“城市[ChengShi]”的概念。项目所处的地段要与城市[ChengShi]核心保持适宜的距离，拥有便捷的交通条件，周边生活配套完备。以位于房山板块的天恒乐活城为例，该项目距市区仅半小时车程，并坐拥西部生态带自然资源和完备的生活配套。奥特莱斯大型商业、大学城、三甲医院武警医院及万亩滨河森林公园环绕周边，北京四幼、北京小学等优质教育资源丰富。此外，项目临近地铁房山线阎村站，京良路及京港澳高速(京石高速)、京周公路、京深公路等路网实现了立体交通。由于土地稀缺和政策紧缩，城市[ChengShi]别墅[BieShu]数量正不断减少，类似天恒乐活城这样的城市[ChengShi]别墅[BieShu]也因此被长期看好。

　　乐活精神吸引买家

　　近日，天恒乐活城推出10余套叠拼别墅[BieShu]，备受买家追捧。该项目入市以来倡导“乐活”精神，以健康、快乐、环保、可持续为核心理念，宣扬积极向上的生活方式。作为国家住建部科技示范项目，天恒乐活城引入太阳能热水、中水回用、雨水收集与再利用等多项科技系统，倡导节能环保。

　　在社区已有数千户业主入住的情况下，开发商愈发重视社区文化营造。继11月“乐活杯”羽毛球赛落幕后，天恒乐活城本月邀请乐活大使张楠走进阎村中心小学，激励孩子们健康、向上发展。此外，天恒乐活城还发布《2013健康白皮书》，成为健康生活的引领者。

　　天恒乐活城叠拼别墅[BieShu]面积167平方米左右，总价240万元起，还可获赠100平方米，并有独立车库、储藏间、露台阁楼配送，超高的性价比和高附加值颇具吸引力。