淮河晨刊讯 “国五条”楼市新政出台后，部分有二手房[ErShouFang]购房需求的客流被“挤进”一手[YiShou]房市场，加上改善性购房人群提前购房，3月1日—6日，蚌埠市市区新建商品住宅备案628套，已经相当于平均月成交量的一半。

　　昨天上午9时许，经开区内某楼盘售楼处刚开门没多久，前来看房的多位市民已经围在沙盘周围。与家人一起来看房的王启告诉记者：“我是准备结婚买房的，但是经济能力有限，本来我想在单位附近挑一套面积中等、位置好一点的二手房[ErShouFang]，但是现在有点想改变主意了。如果能选到价位合适的新房，我可能[KeNen]考虑再借点钱，买套一手[YiShou]房也省事了。”

　　据该楼盘售楼部负责人杨经理介绍：“最近几天看房、买房的客流量明显上涨，我们综合了一下，主要一部分改善性购房需求的客户资金方面较有实力，但是考虑到二套房首付比例提高、贷款利率上升等因素，所以想赶在政策实施前把买房的事儿给落实下来。还有一部分客流则非常明显，是迫于二手房[ErShouFang]交易税费增加，从二手房[ErShouFang]市场被迫挤进了一手[YiShou]房市场，这类客户对价位较重视，大多倾向小户型。”

　　在采访中，业内人士陈先生表示，二手房[ErShouFang]个税提高后，大量不符合免税条件的二手房[ErShouFang]很可能[KeNen]将退出二手房[ErShouFang]市场，一些符合免税条件的二手房[ErShouFang]则会受到买家的追捧，价格可能[KeNen]再次出现上升。与此同时，市场需求不变，二手房[ErShouFang]供给减少，市场上的刚需即使需要观望一段时间，最终也会出手，这样一来大量的市场需求可能[KeNen]被流向一手[YiShou]房市场，短期内可能[KeNen]会造成“二手房[ErShouFang]萎缩，一手[YiShou]房高企”的局面。

　　3月6日，根据蚌埠房产网提供数据显示，2月份，市区共有4家楼盘中的7栋楼取得商品房预售许可证，共取得预售面积75876.39平方米，同比增幅103%。蚌山区某楼盘策划经理表示：“由于年前不少农民工提前返乡，不少楼盘工程进度都受到影响，随着年后务工人员返回工作岗位，工期会有所加快，加上"国五条"出台，蚌埠市房地产市场也将迎来新一轮房源的上市热潮。”(常璇)