本报讯（记者 葛均艳） 昨日，中国指数研究院公布了对100个城市[ChengShi]新建住宅的全样本调查数据，数据显示，2013年2月，全国100个城市[ChengShi]（新建）住宅平均价格为9893元/平方米[PingFangMi]，环比1月上涨0.83%，其中74个城市[ChengShi]环比上涨，26个城市[ChengShi]环比下跌。青岛（楼盘[LouPan]）环比上月上涨0.38%，样本平均价格9213元/平方米[PingFangMi]。

　　根据数据显示，2013年2月，全国100个城市[ChengShi]（新建）住宅平均价格为9893元/平方米[PingFangMi]，环比1月上涨0.83%，这是继2012年6月连续第9个月环比上涨，但相对上月涨幅缩小0.17个百分点，其中74个城市[ChengShi]环比上涨，26个城市[ChengShi]环比下跌。

　　与上月相比，本月价格环比下跌的城市[ChengShi]个数减少9个，其中跌幅在1%以上的有9个；本月环比上涨的城市[ChengShi]比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有41个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市[ChengShi]住宅均价与2012年2月相比上涨2.48%，相对上月涨幅扩大1.28个百分点。

　　据了解，2013年2月，住宅价格环比1月上涨的74个城市[ChengShi]中，涨幅居前十位的城市[ChengShi]依次是：常熟（楼盘[LouPan]）、福州（楼盘[LouPan]）、柳州（楼盘[LouPan]）、秦皇岛（楼盘[LouPan]）、金华（楼盘[LouPan]）、鞍山（楼盘[LouPan]）、扬州（楼盘[LouPan]）、乌鲁木齐、宝鸡（楼盘[LouPan]）、衡水（楼盘[LouPan]），10个城市[ChengShi]涨幅在2.6%~4.1%之间。另外，深圳（楼盘[LouPan]）、呼和浩特（楼盘[LouPan]）等64个城市[ChengShi]环比上涨，其中深圳、呼和浩特等7个城市[ChengShi]涨幅在2%~2.6%之间；郑州（楼盘[LouPan]）、南昌（楼盘[LouPan]）等23个城市[ChengShi]涨幅在1%~2%之间；赣州（楼盘[LouPan]）、北京（楼盘[LouPan]）等34个城市[ChengShi]涨幅在1%以内。青岛环比上月上涨0.38%，样本平均价格9213元/平方米[PingFangMi]。

　　另外，2013年2月，住宅价格环比1月下跌的26个城市[ChengShi]中，跌幅居前十位的城市[ChengShi]依次是：温州（楼盘[LouPan]）、海口、桂林（楼盘[LouPan]）、宜昌（楼盘[LouPan]）、三亚（楼盘[LouPan]）、日照（楼盘[LouPan]）、威海（楼盘[LouPan]）、宁

　　波、北海（楼盘[LouPan]）、盐城（楼盘[LouPan]），另外，营

　　口、兰州（楼盘[LouPan]）等16个城市[ChengShi]环比

　　下跌，其中营口（楼盘[LouPan]）、兰州等9

　　个城市[ChengShi]跌幅在0.5%~1%之间；株洲（楼盘[LouPan]）、新乡（楼盘[LouPan]）等7个城市[ChengShi]跌幅在0.5%以内。

　　分析人士认为，去年年底以来住建部政策明确支持合理的改善性需求，新增贷款增长显著，使得企业市场预期乐观，市场量价稳中有涨，但近期国务院常务会议“国五条”再次重申2013年房地产调控不放松，更多调控政策的细化和争论不断出现，加上2月正逢春节假期，开发企业推盘量进入全年低点，新盘推广和价格调整处于低潮。因此，虽然本月百城均价依旧了延续去年以来连续9个月上涨的态势，但部分城市[ChengShi]房价快速上涨势头初步被抑制，百城平均环比涨幅再次回到1%以下。

　　李村商圈将增建文化创意产业园

　　本报讯（记者 陈璐） 日前，青岛市规划局发布了李沧区北崂路1022号地块改造项目规划方案公示，李村商圈北侧将建成一座文化创意产业园，该园区旨在打造一处融合商务、商业、酒店、文化、休闲等多种元素，形成文化为引领、产业结构完善、功能互动、优势共享的城市[ChengShi]文化综合体。

　　根据公示，北崂路1022号地块项目由4个工业园区组成，其中B1厂房、区、DF1厂房及E5厂房为改造建筑，其余为新建建筑。改造建筑总建筑面积为35260平方米[PingFangMi]，新建地上建筑总建筑面积为63608平方米[PingFangMi]，新建地下总建筑面积为6000平方米[PingFangMi]。建筑层数均为7层（含）以下，建筑高度控制在67米（绝对高程）以下。设计方案充分尊重原厂区历史，将原厂区具有历史保留价值的厂房建筑、树木及标志性景观构筑物加以保留。

　　从公示规划的各项指标来看，未来兴建的文化创意产业园总占地面积为79093.4平方米[PingFangMi]，总建筑面积为104868平方米[PingFangMi]，其中地上建筑面积为98868平方米[PingFangMi]，地下建筑面积为6000平方米[PingFangMi]，容积率为1.26，建筑密度为30.6%，绿地率为15.9%，规划停车位460个。

　　从区位图上看，李沧文化创意产业园位于北崂路以南，夏庄路以东，黑龙江路以西，区位优势十分明显。地铁M2和M3号线换乘点位于项目附近，交通极其便利。

　　目前，该项目处于建设项目规划许可批前公示阶段，公示期为2013年2月28日~3月6日，其中项目现场公示时间为3月4日~3月6日。市民对该项目规划的意见、建议可于规划局政务网站及公示现场意见箱反馈。

　　本报讯（记者 陈璐） 日前，记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，位于市北区（原四方区）金华路56号、60号的地块将于2013年3月21日9时30分在青岛市公共资源交易大厅309房间拍卖，土地总面积达46602.6平方米[PingFangMi]，土地用途为城镇住宅及商服用地。值得注意的是，该地块将配建不少于347套经适房及六班 制 托 幼 。 该 地 块 编 号335-325-370205-005-005-1012，位于市北区（原四方区）金华路56号、 号，60 即水清沟西南侧，靠近老四方人民路商业圈，地理条件优越。土地总面积46602.6平方米[PingFangMi]，规划建筑总面积121166.8平方米[PingFangMi]。

　　其中出让土地部分土地面积34480.6平方米[PingFangMi]，规划建筑面积95839.3平方米[PingFangMi]，土地用途为城镇住宅及商服用地。其中，城镇住宅用地土地面积25762平方米[PingFangMi]，规划建筑面积71605.9平方米[PingFangMi]，出让年限70年；商服用地土地面积8718.6平方米[PingFangMi]，规划建筑面积24233.4平方米[PingFangMi]，出让年限40年。规划指标要求容积率大于1小于等于2.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。该宗土地竞买保证金为

　　新市北将拍卖土地配建347套经适房

　　6781万元，拍卖起叫价为楼面地价3538元/平方米[PingFangMi]。

　　此外，该宗土地还专门划拨出部分地块用于建设经济适用房和一个六班制的托幼学校。划拨土地部分8120平方米[PingFangMi]用于配建不少于347套经济适用性住房，规划建筑面积不少于22569.5平方米[PingFangMi]。而托幼学校土地面积达4002平方米[PingFangMi]，规划建筑面积2758平方米[PingFangMi]。

　　据了解，本次出让的地块原为青岛瑞普电气有限责任公司旧厂址和其在1965年自建的职工宿舍楼，为瑞普电气改造项目。2012年中旬，四方区瑞普电气改造项目启动，涉及产权人108户。按照当时出台的改造规划，该地块老厂区搬迁后预备建设新居民小区，地块内规划有18座高层住宅（其中3座为居民拆迁安置用房），同时还将配建幼儿园和商服网点。

　　记者走访了解到，该宗地块处于青岛原四方老城区最繁华的地段，老水清沟商圈与海云庵商圈分列该地块南北两侧，其周边新建小区林立，新房价格早已过万，而且销售十分抢手。