出让时间地块[DiKuai]编号地块[DiKuai]坐落出让面积（）用途容积率绿地率建筑密度起始[QiShi]价(万元)保证金(万元)起始[QiShi]楼面[LouMian]价(元/平米[PingMi])2月1日余政储出【2012】75号东湖路西石塘路北侧36595居住、商业服务1.5-2.0不小于30%不大于28%2634952703600余政储出【2012】76号杭行路以东地块[DiKuai]；60801商住用地2.0-2.5不小于30%不大于28%83906167825520余政储出【2012】77号星光街以南地块[DiKuai]14464商业用地1.5-2.5不小于15%不大于50%401920101111余政储出【2012】80号超山村金石路北侧地块[DiKuai]4261游览用地1.5-2.23不小于15%不大于50%616308648余政储出【2012】81号南苑街道D2-6地块[DiKuai]46470居住、商业服务1.5-3.0不小于20%不大于35%3136862742250余政储出【2012】84号水城北路西侧地块[DiKuai]14745商业、商务用地11.0-12.0不小于15%不大于60%79633982450余政储出【2012】85号红卫港北侧地块[DiKuai]86331商业、商务、居住5.0-6.0不小于20%不大于50%55684278421075合计263667209905（2013年2月1日余杭[YuHang]挂牌出让的地块[DiKuai]信息 来源：杭州国土资源局余杭[YuHang]分局）

　　365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 杭州讯

　　据杭州国土资源局余杭[YuHang]分局信息，2013年2月1日余杭[YuHang]将推出7宗地块[DiKuai]，地铁[DiTie]1号线余杭[YuHang]段周边2宗商住地、未来科技城容积率高达12.0的地块[DiKuai]以及勾庄商住地备受关注，如果土地能顺利成交，将单日吸金近21亿，余杭[YuHang]创下土地市场成交额新高。365地产[DiChan]家居[JiaJi]网将第一时间跟进报道。>>>独家：2012年杭州土地市场数据分析报告-余杭[YuHang]篇

　　宜家家居[JiaJi]签订意向书 乔司一宗商业地块[DiKuai]规划出炉（365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 邵伟/制）地铁[DiTie]乔司南站一商住地价格下调13%出让 翁梅站一商住地待嫁

　　余政储出[2012]75号地块[DiKuai]位于乔司西石塘路北侧，原本是余政储出【2011】66号，早在2011年9月30日出让时流拍，365小编观察75号地块[DiKuai]相比2011年时期的总价下调了3842万元，起始[QiShi]楼面[LouMian]价降低了13%左右，现在起始[QiShi]楼面[LouMian]价为3600元/平米[PingMi]。75号地块[DiKuai]紧邻复地连城国际项目详情业主社区相册样板户型地图和复地又一城项目详情业主社区相册样板户型地图组团，周边房源在售均价在10000元/平米[PingMi]左右，按照一般的建设成本价4500元/平米[PingMi]计算，75号地块[DiKuai]的起始[QiShi]成本价存在较大利润空间。

　　目前，75号地块[DiKuai]距离地铁[DiTie]1号线乔司南站仅500米左右，紧邻绕城高速公路和主干道杭海路，以及规划中的东湖快速路，交通便利。另外，75号地块[DiKuai]地处杭州国际商贸城，距离规划中的宜家家居[JiaJi]仅5分钟路程，商业生活配套齐全。

　　杰盟房地产[DiChan]投资管理有限公司兰洪海在365土地逆袭座谈会上坦言，“随着地铁[DiTie]1号线的开通，地铁[DiTie]沿线区域成了热门板块，沿线土地市场或将成为2013年的亮点。”>>>独家：宜家家居[JiaJi]或1月23日进军杭州 乔司商业地1.36亿起拍

　　地铁[DiTie]翁梅站一宗商住地余政储出【2012】81号将于2月1日出让（365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 邵伟/制）
　　在地铁[DiTie]翁梅站附近的余政储出【2012】81号，起始[QiShi]楼面[LouMian]价2250元/平米[PingMi]，周边楼盘主要是2012年年底拿地的保亿风景晨院、朗诗地块[DiKuai]以及最早开发的余杭[YuHang]城建翁梅综合体。据悉，目前有多家开发商有意向进军这个新兴的地铁[DiTie]板块，比如东田房产。勾庄余政储出[2012]76号地块[DiKuai]将于2月1日出让（365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 邵伟/制）勾庄一商住地待嫁 紧邻滨江、万科勾庄地块[DiKuai]

　　余政储出[2012]76号地块[DiKuai]位于勾庄杭行路东侧，北面靠近滨江、万科地块[DiKuai]，东面有方正荷塘月色项目详情业主社区相册样板户型地图、天鸿香榭里，南面有德信北海公园项目详情业主社区相册样板户型地图，西侧为北部软件园，居住氛围浓厚。另外，万达商业广场传闻将入驻勾庄，刺激板块的发展。

　　在2012年年底，滨江房产分别经过38轮和46轮竞得勾庄两宗商住地，击退了金地、万科、建工等开发商，可以看出勾庄板块越来越被关注。76号地块[DiKuai]本次起始[QiShi]楼面[LouMian]价价5520元/平米[PingMi]，相比滨江、万科的地块[DiKuai]的起始[QiShi]楼面[LouMian]价已经上涨30%左右。

　　

84号地块[DiKuai]地处未来科技城重要位置（365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 储丽娟/制）未来科技城现超高容积率地块[DiKuai] 或打造城西地标

　　余政储出【2012】84号位于位于杭州未来科技城的腹地，容积率高达11-12，地块[DiKuai]属性为商业、商务用地；周边南边为在建的恒生科技园，东侧隔闲林港不远处则是省委党校以及在建的阿里巴巴淘宝城、海创园等，周边商务氛围浓厚。另外，加利利科技、联强国际、利尔达、竞达电子智能电表研发及生产线项目、乐富海邦园、炬华科技总部、同花顺(300033,股吧)数据处理基地等10多家大型企业及孵化器等也已入驻，区域发展前景看好。

　　有业内人士在微博上分析，“如果地块[DiKuai]出让成功，城西未来科技城的地标性建筑将诞生，打造成为酒店、写字楼的可能性较大。”>>>快讯：杭州容积率最高记录将被打破 仓前一挂牌地块[DiKuai]高达11

　　另外，与84号地块[DiKuai]同样在仓前板块的余政储出【2012】85号也将于2月1日出让，起始[QiShi]楼面[LouMian]价1075元/平米[PingMi]，相比阿里巴巴淘宝城附近住宅6000元/平米[PingMi]左右的楼面[LouMian]价，存在较大的价差。

　　2013年2月1日，余杭[YuHang]这7宗地块[DiKuai]将花落谁家，365地产[DiChan]家居[JiaJi]网第一时间跟进报道，敬请关注。（365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 邵伟）