当前，房地产[DiChan]进入竞争异常激烈时期，品牌竞争时代已经到来。如何在竞争激烈的市场中立于不败之地，成为了众多房企关注的重点。与此同时，作为重庆楼市的后起之秀，同景地产[DiChan]的发展速度之快，令业界惊叹。

　　2005年，重庆同景置业有限公司在重庆成立并正式启动千亩大盘同景国际城；经过7年发展，截止到2011年底，公司总资产超过了46亿元人民币，当年实现销售额25.5亿元，上缴国家税收3.1亿元；今年3月，中国房地产[DiChan]TOP10研究组发布了《2011中国房地产[DiChan]百强企业研究报告》，同景地产[DiChan]荣获“2012中国房地产[DiChan]百强企业”称号；“金九银十”之际，同景位于璧山、荣昌的两个全新项目相继推出，正式进入多盘并举时代……

　　是什么激活了同景快速成长的“神经”？“从开始的摸着石头过河到如今的多盘快速出击，同景依靠的就是对品质[PinZhi]的不懈追求。”同景地产[DiChan]助理总裁喻顺可谓一语中的。品质[PinZhi]是同景能够在重庆快速发展，而且未来能够在这个市场上立足，并长期保持稳步发展的关键点。

　　品质[PinZhi]是最好的营销手段

　　对于[DuiYu]近年来同景地产[DiChan]所取得的销售业绩，在不少业界人士看来，这得益于同景独特的复合营销模式。而在同景地产品[ChanPin]牌负责人看来，“产品[ChanPin]品质[PinZhi]才是关键”！

　　与不少企业往往做大之后才关注产品[ChanPin]品质[PinZhi]的做法不同，同景对于[DuiYu]品质[PinZhi]的专注始于2005年企业成立之初。

　　据了解，为了打造出众的住宅产品[ChanPin]，千亩大盘同景国际城启动之初，同景地产[DiChan]毅然聘请了全球三大建筑设计公司之一的美国SWA公司主持项目规划设计，仅设计费用就花了1亿多元。而在建筑用材与施工上，同景对高标准的要求也决不“手软”。比如在同景国际城的公园[GongYuan]独栋别墅“郡望”组团，哪怕是小到扶手或栏杆的选材，也倾注了同景人巨大的心血。木质、铝木、铁艺、石材……多种材质的栏杆被做成小样反复比较，最终选择了造价高达1500-1700元/平方米的花岗石整体打磨宝瓶柱栏杆。事实上，如果选择铝木栏杆的造价仅500元/平方米，铁艺栏杆则更低。

　　为了给业主提供一个更好的居住环境，同景不惜斥资1.8亿元，仅仅只是打造一个公园[GongYuan]。谈起公园[GongYuan]的修建过程，喻顺还清晰地记得，最初这个公园[GongYuan]的定位只是小区配套型公园[GongYuan]，在后来的报批过程中得知茶园新区缺乏大型城市开放型公园[GongYuan]，经过同景地产[DiChan]的努力最终促成了茶园新区首个综合性市政公园[GongYuan]的诞生。

　　以客户需求作为产品[ChanPin]导向

　　“不同的楼盘面对不同的人群，有不同的品质[PinZhi]标准和要求。”同景认为，对于[DuiYu]品质[PinZhi]的追求，不仅仅停留在客户想要什么样的产品[ChanPin]，而要更深入到他们为什么需要这样的产品[ChanPin]。

　　事实上，同景国际城也正是在不断调整中才取得如今的成绩。喻顺介绍，按照前期规划，同景国际城项目主要修建中高端住宅，面向改善型客户和再改型客户。2008年受全球经济大环境影响，改善型客户数量明显下滑，刚需客户逐年增长，同景迅速作出调整，以山体公园[GongYuan]为界，在产品[ChanPin]品质[PinZhi]不变的前提下，将山前约50万平方米的原来100多平方米的大户型，改为建面约40-80平方米的刚需户型，山后则定位为低密度的洋房及别墅产品[ChanPin]。

　　又比如在“馥山”洋房的户型研发中，充分考虑到了居住舒适性，采用大面宽小进深设计使室内通风更佳，在厨房、卫生间等常用功能空间无论是从采光度、面积大小等尺度把握都很是到位。也正是如此，“馥山”洋房不但得到了购房者的认可，更是引起知名房企关注，包括龙湖、万科等研发团队都曾到场“取经”。

　　在如今看来，同景地产[DiChan]这些举措虽颇具周折，但最终完美契合了整个市场的需要，赢得了市场的高度认可，实现了快速销售回笼资金，探索出了同景不同的产品[ChanPin]线，也奠定了后续项目产品[ChanPin]快速复制的基础。

　　为中产阶层提供精致住宅

　　经过7年的探索，如今的同景对于[DuiYu]产品[ChanPin]的打造更加娴熟，对于[DuiYu]客户需求的把握也更加精准。同景地产品[ChanPin]牌负责人表示，今后同景对于[DuiYu]产品[ChanPin]的定位就是打造中产阶层的精致住宅，既立足于一段时期内的市场需求，同时又兼具前瞻性。而在产品[ChanPin]结构上将采取“2+8”战略，即20%的商业和80%的住宅产品[ChanPin]。

　　如今在茶园中心，同景即将启动的38万平方米商业综合体，可以说是同景从产品[ChanPin]到区域的变革，未来对周边区域的影响及带动将是巨大的。在同景看来，大盘居住模式并不只是体量大、居住人口多，或者把商业中心搬到家门口，再或将城市公园[GongYuan]种在楼下如此简单。更不是传统意义上对“资源、配套、环境、产品[ChanPin]”的罗列。而是通过集合城市最优质的轨道资源、商业资源、城市景观资源，突破了传统的开发商“拿地卖房”的简单逻辑，通过建筑与生活对话，从而充分考虑未来人居的幸福指数。

　　喻顺表示，无论是住宅还是商业，都不再是单单运作一个项目，而是依托城市，整合资源，从而带动整个区域板块的升级，改变着人们的生活方式。