365地产家居网 无锡（楼盘）讯

　　在运河走廊区、太湖广场旁，金科[JinKe]世界[ShiJie]城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图的地理位置堪称得天独厚。蛇年春节之后，金科[JinKe]世界[ShiJie]城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图运河畔稀缺城心洋房及阔景高层持续热销，受到购房者青睐。本期人物访谈，365地产家居网非常荣幸地邀请到了无锡金科[JinKe]房地产开发有限公司策划主管徐舟先生。

　　“南长[NanChang]本身的区位处于滨湖、新区与崇安之间，地理位置十分重要。然而，作为一个老城区，南长[NanChang]板块与崇安相比在商务配套、商圈影响上略逊一筹；而在居住的物理属性上又与拥有湖景资源的滨湖区无法抗衡，境地比较尴尬。”

　　对于金科[JinKe]世界[ShiJie]城所处的南长[NanChang]板块，徐总从客观的角度分析了其优劣所在。

　　目前金科[JinKe]世界[ShiJie]城在售约139－273城心洋房及约98~140阔景高层，关于项目[XiangMu]的后期节点，徐总表示

　　“世界[ShiJie]城上半年是以E地块的高层和B地块的洋房为主，洋房会有小量加推。世界[ShiJie]城主要节点会在下半年，到时候会有临运河的景观楼栋推出，产品也会专门针对区域板块的物理属性做调整。”

　　在南长[NanChang]土地市场一直鲜有亮点的情况下，今年[JinNian]年初全国房企50强之一的华夏[HuaXia]幸福[XingFu](600340,股吧)豪砸10亿首次进军锡城，拿下南长[NanChang]两幅地块，可谓是楼市重磅新闻。

　　而在去年，南长[NanChang]政府就与华夏[HuaXia]幸福[XingFu]基业签署了合作协议，委托华夏[HuaXia]幸福[XingFu]基业投资近270亿元对3.52平方公里园区进行整体开发，打造南长[NanChang]新城暨无锡（南长[NanChang]）国家传感信息中心。

　　对此，徐总也表达了自己的看法，“现在南长[NanChang]政府牵头做这个“华夏[HuaXia]幸福[XingFu]计划”，包括携手华夏[HuaXia]幸福[XingFu]基业打造南长[NanChang]新城、引进了香港香江集团在未来打造百万级的综合体项目[XiangMu]，虽然现在启动的比较慢，但未来慢慢呈现出来之后，对整个板块价值提升是相当有利的，无论是在板块的硬件设施还是在板块的商业、居住档次上都会有一定程度的拉升。”

　　“而华夏[HuaXia]幸福[XingFu]计划真的一旦启动了，其他的一些品牌开发商陆续进来，未来势必能成为价格[JiaGe]能与滨湖区相抗衡的区域，因为本身老城区有待开发的企业和项目[XiangMu]是非常有限的，未来应该是这两个板块的竞争会比较激烈一点。”

　　今年[JinNian]的“金三银四”由于新政的出台显得格外受瞩目，眼看四月已近尾声，那么今年[JinNian]“金三银四”成色究竟如何？

　　“今年[JinNian]"金三银四"的楼市表现相比去年来说差不了多少。去年"金三银四"是有一个价格[JiaGe]的爬升，今年[JinNian]从一季度至今价格[JiaGe]也有一个上涨趋势，所以基本跟去年走的是一样的阶段性的动作，通过11年年底的一波涨价，到一季度再到三四月份，这个价格[JiaGe]的一个爬升，

　　2012年年底也出现了一波动作，也是把区域的价格[JiaGe]和整体市场环境的价格[JiaGe]都往上拉了。过了年以后，很多的利好释放以后，对于目前的区域价格[JiaGe]还是涨了。从南长[NanChang]区的整个高层来说，目前的均价应该在8500-9000元/平米左右。”（365地产家居网 张卉）