杭州楼市（4.22—4.28）每日成交预定统计周行情4-224-234-244-254-264-274-28总计成交套数（套）2533423794564034835392855预定套数（套）37141922482014174365地产家居网 杭州（楼盘）讯

　　上周（4.22-4.28），杭州市（含萧山、余杭）商品房（不含经济适用房）共成交2855套，预定174套。对比前一周，成交量增加1204套，环比上涨73%。预定量减少110套。【周行情：14盘齐开银四回暖 上城区突现商业黑马领跑成交榜】

　　全市成交2855套 创近三年新高

　　时入“银四”最后一周，在房产税来临前夕，杭州全市商品房成交量出现井喷，2855套的全市成交量较前一周大涨73%。其中单日过四百套的就有四天，并且上周日一反常态，成交量不降反升，以539套的成绩傲视整个“金三银四”。

　　要说到全市成交2855套是一个什么概念的话，回顾以往杭州周行情数据，这样高的成交量已经三年未曾见到。仅仅只是在楼市最旺的2009年，其十一月第一周2882套的成交量能与之匹敌。

　　喊了无数遍“狼来了”的杭州房产税，每喊一次都要拉动一波市场成交。在五一前夕，杭州房产税的传闻再次兴起，并似乎越传越真，大有在五一节期间出台的迹象。因此，对于此次杭州全市商品房成交量的高涨，或多或少起到了不可忽视的推动作用。

　　上周（4.22-4.28）杭州各区成交、预定表区 域上城区下城区江干区拱墅区西湖区滨江区之江区下沙区萧山区余杭区成交套152112873101998840190554961预定套02128103129192925主城区成交1340套 余杭区大涨103%

　　在上周全是商品房成交大涨的背景下，杭州主城区的成交量也创新高，是2010年8月之后的成交峰值。其中拱墅区以310套的成交量排名第一，江干区和下城区分别以287套和211套的成交量位列二、三位。

　　除了主城区的高涨外，萧山区和余杭区的表现则更为优秀。其中萧山区成交554套，环比上涨156%；余杭区成交961套，环比上涨103%。这样的成绩与上周萧山区个别天数零成交的现象简直是天壤之别。

　　上周（4.22—4.28）主城区楼盘成交TOP20排行榜序号区域项目[XiangMu]名称预定套数签约套数1下沙区宋都晨光国际项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图12582下城区中铁田逸之星项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图0493西湖区金地自在城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图21404西湖区绿城西溪诚园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图0395江干区昆湖玺之湾项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图0346下城区万泰新语项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图0347西湖区同人精华项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图0318拱墅区昆仑公馆项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图0289拱墅区欣盛东方福邸项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图12810西湖区协安紫郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图42611拱墅区赛丽绿城慧园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图02412江干区玺之湾项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图02313下城区永富铂晶中心项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图02314之江区之江九里项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图182315拱墅区德信北海（楼盘）公园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图02216拱墅区新华园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图02217下沙区杭州碧桂园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图01818下沙区和达御观邸项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图01819拱墅区绿城西子田园牧歌项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图01820拱墅区远洋杭州大运河商务区018高端改善楼盘上周发力 房产税助推作用明显

　　在上周主城区成交TOP20榜单中，高端改善项目[XiangMu]占据了一定的比例，像绿城西溪诚园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图、昆仑公馆项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图、欣盛东方福邸项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图都跻身到了榜单前十。特别是昆仑公馆，单周成交28套的成绩实属罕见。

　　从楼盘类型来看，住宅项目[XiangMu]上周占据了榜单的9成，商业项目[XiangMu]仅有两个席位，分别为同人精华项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图（31套）和永富铂金中心（23套）。

　　在主城区方面，拱墅区是上周的赢家，上周共有七个楼盘上榜，分别为昆仑公馆、欣盛东方福邸、赛丽绿城慧园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图、德信北海公园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图、新华园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图、绿城西子田园牧歌项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图以及远洋杭州大运河商务区。其中五个高端改善楼盘的上榜无疑让人与传了无数遍“狼来了”的房产税相联想。

　　上周11盘开收尾“银四” 或房产税前最后的疯狂

　　截至4月26日18：00，据365地产家居网统计，上周（4月22日-4月28日）杭州主城区以及周边楼盘预计共有11楼盘开，即位于钱江新城的滨江城市之星项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图、申花的赛丽绿城慧园、桥西的富越香郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图、城北的中国铁建(601186,股吧)国际城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图、九堡的远洋心里项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图、闲林的赞成乐山（楼盘）红叶项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图、留下的众安白马山庄项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图、临平的和合财富中心项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图、乔司的复地又一城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图、萧山的保利霞飞郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图以及富阳的九龙仓世纪华府项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图等。

　　“银四”到达后半程，杭州楼市推盘放量猛加速，上周杭州是否开征房产税沸沸扬扬，某业内人士坦言，“接下来开盘绝对不会少，不少开发商也存在着早卖早安心的心态。”>>>杭州房产税之说真假难辨 存量免征会是定心丸？

　　不过专家的预测并未得到快速体现，对比前一周25盘的疯狂架势，上周则显得较为保守。（365地产家居网 徐程）>>>观察：传5月1日杭州房产税落地 供求双方谁更急迫？

　　（2013.4.22—2013.4.28）杭城开盘楼盘信息汇总...持续更新中板块楼盘名称开盘时间房源户型（）均价（元/）去化临平和合财富中心项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图4月23日2、4号楼123套85-17512000统计中城北中国铁建国际城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图4月25日3号楼200余套89、126起价16800；均价20000近90%桥西富越香郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图4月25日5号楼372套88、11818000-23000统计中闲林赞成乐山红叶项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图4月25日9号楼116套9010000基本售罄钱江新城滨江城市之星项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图4月26日花语轩1、3号楼170套88、9155000-60000统计中九堡远洋心里项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图4月26日5号楼44套89、1201900060%留下众安白马山庄项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图4月27日花语轩1、3号楼170套88、91900090%乔司复地又一城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图4月27日24、27号楼181套87-139折后8588起90%萧山保利霞飞郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图4月27日20号楼52套87、13719200统计中申花赛丽绿城慧园4月28日4号楼105套85-1603100050%富阳九龙仓世纪华府项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图4月28日2号楼1单元108套104、12911000统计中