365地产家居网 苏州[SuZhou]（楼盘）讯

　　2013年4月28日，苏州[SuZhou]三香路体育中心迎来春季购房节活动首日，近16家房企携30多家项目[XiangMu]参展，其中9盘商业[ShangYe]参展，清一色酒店式[JiuDianShi]公寓[GongYu]加底商组合，其中6盘是挑高LOFT公寓[GongYu]。统一的物业类型，引发购房者对苏州[SuZhou]近期商业[ShangYe]地产市场“公寓[GongYu]当道，LOFT大势”的感叹。包括商业[ShangYe]、住宅[ZhuZhai]、别墅[BieShu]在内的9个纯新盘也十分受到大家的关注，但很多新盘此次展出的信息比较单薄，开发商称项目[XiangMu]规划前期只求亮相。

　　挑高LOFT公寓[GongYu]正当道 自住投资两用，投资者看中高性价比

　　此次参展的9个酒店式[JiuDianShi]公寓[GongYu]项目[XiangMu]，主要分布于城北和城南，位于吴中越溪板块的富利广场[GuangChang]、美乐城、新城尚品汇，太湖板块的青春花园和太湖黄金水岸，姑苏区城北路沿线的宝隆广场[GuangChang]和苏州[SuZhou]礼品商品城，相城活力岛板块的合景峰汇国际，高新区北新区板块的旭辉上河郡。这几个板块都是目前住宅[ZhuZhai]市场比较活跃的人居板块，也是具有升值潜力的投资洼地。首次亮相的富利广场[GuangChang]和宝隆广场[GuangChang]，又为苏州[SuZhou]酒店式[JiuDianShi]公寓[GongYu]产品增添了新势力。

　　酒店式[JiuDianShi]公寓[GongYu]一般被打造成“投资、自住”两用户型，以小面积低总价吸引购房者。本次参展的9家商业[ShangYe]公寓[GongYu]楼盘，有6家是上下两层式的LOFT产品，挑高在4.5-6米不等，面积集中在40-50平米左右，最低总价苏州[SuZhou]礼品商品城21万起，按商业[ShangYe]贷款来算每天也只需还款39元。总价低，意味着风险低，投资者对于LOFT这种高性价比的投资产品还是非常青睐的。

　　对于居住来讲，LOFT比较适合单身人士和年轻夫妇，50平米的价格能享受100平米的居住功能，刚需置业者可以考虑。打算用来自住的李小姐在接受365采访中表示，“像美乐城6米的挑高，苏州[SuZhou]礼品商品城5.4米的挑高，单层空间跟普通住宅[ZhuZhai]相比差不多，丝毫不会显得空间拥挤。”而太湖黄金水岸虽然是平层，但民用水电、通燃气，而且是精装修，配备家具电器，周边都是别墅[BieShu]豪宅景区，环境十分优越，这些也吸引着李小姐的关注。

　　苏州[SuZhou]商业[ShangYe]地产近期有些萎靡，商铺项目[XiangMu]匮乏，写字楼市场长期疲软，而酒店式[JiuDianShi]公寓[GongYu]一直是支撑商业[ShangYe]地产市场的成交主力。本次购房节，开发商们也十分看重对项目[XiangMu]的推广，不少项目[XiangMu]都推出优惠和特价房，其中美乐城打出“1万抵12万”的巨惠，携手365团立方推出的特价房源受到购房者的关注。青春花园2千抵1-2万，推出少量特价房18.8-20.4万/套；苏州[SuZhou]礼品商品城购房节特惠价8171元/平米起，太湖黄金水岸交1万享受98折优惠。这些让利幅度颇大的优惠让不少购房者驻足，购买欲望蠢蠢欲动。

　　新盘信息单薄只求亮相 5月份2个刚需楼盘热推引关注

　　除了商业[ShangYe]项目[XiangMu]，本次购房节展出的9大新盘也是一大亮点。9大新盘中包括6个住宅[ZhuZhai]项目[XiangMu]，招商雍华府，旭辉百合公馆，中海凤凰熙岸，中海独墅9栋，石湖天玺，绿地中央广场[GuangChang]，2个商业[ShangYe]项目[XiangMu]宝隆广场[GuangChang]和富利广场[GuangChang]，1个别墅[BieShu]项目[XiangMu]金山别墅[BieShu]。

　　本次展出的住宅[ZhuZhai]项目[XiangMu]，其中招商雍华府和中海独墅9栋预计5月开盘，目前正火热预约中，开发商也打出“预约1万抵6万”、“日进斗金”等活动抓紧蓄客。其它4个项目[XiangMu]，旭辉百合公馆，中海凤凰熙岸，石湖天玺，绿地中央广场[GuangChang]，还都处于前期规划阶段，目前也只是确定了案名，其他信息待定。目前可以确定的是，招商雍华府、中海独墅9栋、绿地中央广场[GuangChang]都有90-100多平米的中小户型推出，上市体量在500-1000套左右，预计将为2013年苏州[SuZhou]住宅[ZhuZhai]市场贡献出大批量新鲜房源。

　　两个商业[ShangYe]新盘宝隆广场[GuangChang]和富利广场[GuangChang]，业态比较类似，都是酒店式[JiuDianShi]公寓[GongYu]加底商。不同的是富利广场[GuangChang]的公寓[GongYu]是LOFT双层产品，挑高4.5米，总量120套左右，预计6、7月份开盘。而宝隆广场[GuangChang]是单层公寓[GongYu]项目[XiangMu]，预计4月29日公开售楼处，开盘时间待定。

　　唯一的一个别墅[BieShu]项目[XiangMu]金山别墅[BieShu]，是吴中地产继姑苏桃花源之后进阶的作品，以中式园林的规划再现自然山水之美，周边旅游资源极为丰富。预计2013年下半年开盘，由13栋别墅[BieShu]和9栋多层住宅[ZhuZhai]组成，产品类型为联院别墅[BieShu]、叠院别墅[BieShu]、半山小豪宅。