亲民维稳热点推荐
- ·7月6日晚国联恒园于白金汉爵酒店盛大
- ·7家房企上半年销售均超50亿 全年完成
- ·非对称降息“狠招”对房价影响分析一
- ·富民携手云南本土地产龙头 加速推进
- ·上周南京楼市日均认购269套 专家:下
- ·国土资源部:强降雨 川陕地区应严防
- ·“霸蛮女”带刀持房产证复印件要开锁
- ·上虞斥资七亿建人才公寓 可解决865户
- ·地产板块震荡下挫 首开股份跌6%--亲
- ·租金涨幅创“新高” 保障房建设须加
- ·物业去留业主业委会“掐架”--亲稳网
- ·上半年沈阳写字楼租金涨4.3%--亲稳网
- ·多个楼盘被要求“禁止炒作热销”--亲
- ·长三角地产商“死磕”调控--亲稳网络
- ·罗竖一:“下调房价是国家政策”仍在
- ·近30亿保障房资金被挪用--亲民维稳网
即刻使用亲民维稳解决方案!
发掘汇报软件
亲民维稳相关链接
- ·“国五条”实施细则“满月” 调控能
- ·艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满
- ·湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再
- ·阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼
- ·全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小
- ·彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维
- ·女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙
- ·美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网
- ·[公司]大龙地产预计2012年净亏损9600
- ·汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物
- ·天元世家:161平精装大平层样板房现已
- ·昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障
- ·京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“
- ·警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳
- ·北城中心在哪里 北城商业崛起发展高
使用亲民维稳全套解决方案邀请
亲稳发掘汇报系统
房企津城战略“西进” 中北镇添“刚需”楼盘--亲稳网络舆情监测室
2013-05-22
1月,西青中北[ZhongBei]镇板块连续两块宗地成交,溪秀苑地块[DiKuai]及海光寺地块[DiKuai]。两块地块[DiKuai]至挂牌起就受到业内广泛关注,分别被北京金隅嘉业和旭辉集团两家公司收入囊中,两家房企此前在津项目均在东丽及塘沽等区域,此次中北[ZhongBei]镇拿地反映出两家房企“西进”的战略部署,而超高的溢价率也从一个侧面表明两家企业对两地块[DiKuai]的重视和志在必得的信心。两地块[DiKuai]规划中均有“7090”限制,预示着中北[ZhongBei]镇再添主打“刚需”型楼盘产品。
溪秀苑南侧
中北[ZhongBei]镇再添小户型社区
2013年1月18日,北京金隅嘉业房地产开发有限公司以10.3亿元摘得位于西青区中北[ZhongBei]镇溪秀苑南侧的津西青(挂)2011-18号宗地。楼面价8315元/平方米[PingFangMi],溢价率90.7%。现场共有融创等5家开发商对该地块[DiKuai]进行了争夺。
该地块[DiKuai]位于西青区中北[ZhongBei]镇溪秀苑南侧,用途为城镇住宅,四至范围为东至环外500米绿化带、南至现状高压线、西至汪庄子东大道、北至现状住宅,现状场清地平。土地用途为城镇住宅,产权年限为70年,起始价为54150万元。该宗地自1月9日至1月18日14:30在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌并接受报价。拍卖前已有开发商进行了一次报价,电子屏显示最后摘牌价为5.7亿元。该地块[DiKuai]出让土地面积为112606.8平方米[PingFangMi],建筑面积为123867.48平方米[PingFangMi],容积率不大于1.1且大于1.0,建筑密度不大于24%,绿地率不小于45%。
公告显示,规划要求该地块[DiKuai]住宅套型建筑面积90平方米[PingFangMi]以下的不得少于规划住宅总建筑面积的70%,受让人须在签订出让合同之日起1年内开工建设,4年内竣工。这意味着中北[ZhongBei]镇将添小户型居住社区。
海光路以西地块[DiKuai]
体量大预计下半年面试
1月28号中北[ZhongBei]镇又一地块[DiKuai]出让,该块土地出让总面积为165189.3平方米[PingFangMi],为住宅用地,起始出让金70900万元,起始楼面价2135元/平方米[PingFangMi]。该地块[DiKuai]一推出,便吸引融创、农垦中瑞置业、福建正荣、北京东亚里程、旭辉、天津盛宝德等多家房企参与竞拍,最终被旭辉以13.4亿元竞得,折合楼面价4035元/平方米[PingFangMi],溢价率达89%。
旭辉集团所拿宗地名为津西青(挂)2012-06号地块[DiKuai],位于中北[ZhongBei]镇海光路以西,东至海光路、西至瑞光路、南至紫阳道、北至卉康道,出让总面积为16.52万平方米[PingFangMi]。该地块[DiKuai]被规划为城镇住宅用地,建筑规模不大于33.21万平方米[PingFangMi],建筑密度不大于12%,绿地率不小于45%。该宗地的国有建设用地使用权出让年期为70年。该地块[DiKuai]依托中北[ZhongBei]镇,具有发展潜力,周边二手房楼盘有溪华苑小区、溪景苑,在售楼盘有华亭国际等。
出让公告还要求,津西青(挂)2012-06号地块[DiKuai]住宅套型建筑面积90平方米[PingFangMi]以下的产品不得少于规划住宅总建筑面积的70%。预计未来项目将以小户型产品为主。
海光路以西地块[DiKuai]与溪秀苑地块[DiKuai]相比,位置更为深入中北[ZhongBei]镇腹地,地块[DiKuai]拥有更为庞大的体量,约是溪秀苑地块[DiKuai]的三倍左右。旭辉集团负责人透露,项目将面对首次置业或改善型置业的购房人群,此外,也不排除加入一定的高端元素,如洋房、联排别墅类产品,以吸引更广泛客群,该负责人还表示,项目预计会在今年下半年上市。
起步最早发展最好
中北[ZhongBei]镇区域前景可观
中北[ZhongBei]镇目前的发展十分迅速,今年的主要目标是全力做大做强高端服务业,全面打造以热带植物观光园、永旺购物中心为起点,以现代主题公园为核心的“一河两岸”旅游商务区。2013年,全镇现代服务业将实现营业收入240亿元,同比增长26.3%;实现固定资产投入120亿元,同比增长18.8%。
中北[ZhongBei]镇是近几年天津发展最迅速、开发较成熟的新兴居住板块之一,在天津所有的“外拓新城”里起步最早,发展最好,不仅拥有相对最成熟的交通、医疗、商业等配套资源,也有万科、富力等诸多一线房企入驻,中北[ZhongBei]镇更不乏经典楼盘,其产品在品质、设计等各方面均不逊色于市中心楼盘,未来区域前景可观。
有业内人士分析,这两宗地拿地成本较高,相对于周边项目价格优势不明显;“7090”政策将在很大程度上限制项目产品定位及定价。板块位置获得购房者认可,快速路等交通干线设施及生活配套日益成熟;另外地处中北[ZhongBei]镇核心板块,交通便利,周边生活配套完善成熟;地块[DiKuai]形状方正,利于规划设计、交通安排和楼座布局。
亲稳链接:链接亲民维稳,践行稳中求进!
- “国五条”实施细则“满月” 调控能否成为房价“分水岭”?--亲民维稳网络舆
- 艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满结束!--亲稳舆论引导监测室
- 湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再度出击!--亲民维稳网络舆情监测室
- 阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼7200元/平--亲稳舆论引导监测室
- 全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小时劲销280套--亲民维稳网络舆情监测室
- 彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维稳网络舆情监测室
- 女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙十年后获赔--亲稳舆论引导监测室
- 美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网络舆情监控室
- [公司]大龙地产预计2012年净亏损9600万元左右--亲民维稳网络舆情监测室
- 汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物 可降低综合成本和风险--亲稳舆论引导监
- 天元世家:161平精装大平层样板房现已开放--亲稳网络舆情监测室
- 昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障部门申请--亲稳舆论引导监测室
- 京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“斩情丝”--亲稳网络舆情监控室
- 警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳网络舆情监控室