亲民维稳热点推荐
- ·7月6日晚国联恒园于白金汉爵酒店盛大
- ·7家房企上半年销售均超50亿 全年完成
- ·非对称降息“狠招”对房价影响分析一
- ·富民携手云南本土地产龙头 加速推进
- ·上周南京楼市日均认购269套 专家:下
- ·国土资源部:强降雨 川陕地区应严防
- ·“霸蛮女”带刀持房产证复印件要开锁
- ·上虞斥资七亿建人才公寓 可解决865户
- ·地产板块震荡下挫 首开股份跌6%--亲
- ·租金涨幅创“新高” 保障房建设须加
- ·物业去留业主业委会“掐架”--亲稳网
- ·上半年沈阳写字楼租金涨4.3%--亲稳网
- ·多个楼盘被要求“禁止炒作热销”--亲
- ·长三角地产商“死磕”调控--亲稳网络
- ·罗竖一:“下调房价是国家政策”仍在
- ·近30亿保障房资金被挪用--亲民维稳网
即刻使用亲民维稳解决方案!
发掘汇报软件
亲民维稳相关链接
- ·“国五条”实施细则“满月” 调控能
- ·艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满
- ·湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再
- ·阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼
- ·全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小
- ·彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维
- ·女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙
- ·美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网
- ·[公司]大龙地产预计2012年净亏损9600
- ·汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物
- ·天元世家:161平精装大平层样板房现已
- ·昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障
- ·京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“
- ·警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳
- ·北城中心在哪里 北城商业崛起发展高
使用亲民维稳全套解决方案邀请
亲稳发掘汇报系统
陪读租房旺季催涨“学区房”--亲稳舆论引导监测室
2012-08-27
本报讯(记者 姚华)9月开始,本市各中小学将陆续开学。本市二手房中介机构租赁业务成交情况显示,在部分家长陪读[PeiDu]租房[ZuFang]的带动下,各中小学周边[ZhouBian]租赁市场逐渐升温,8月位于学校周边[ZhouBian]的门店租赁到访客户及成交量环比出现20%的涨幅。热门房源月租金出现100至200元的上涨[ShangZhang]。
成交客户中陪读[PeiDu]占四成
“我家住北辰区,孩子在河西区上学,每天要在路上花费两个多小时,因此我们打算在学校附近租一套房住,让孩子安心学习。”市民李女士表示,“现在学区房太抢手了,早上路过中介门店还看到有房出租,晚上下班再去问,就已经租出去了。”
记者走访发现,通常来说,每年学校周边[ZhouBian]陪读[PeiDu]租房[ZuFang]需求从7月暑期开始释放,到8月中下旬随着开学临近,需求更加集中。据本市大型二手房中介机构统计,8月连续三周房屋租赁成交量呈现连续上涨[ShangZhang]趋势,尤其位于中小学周边[ZhouBian]的店面其成交量与六七月相比平均上涨[ShangZhang]20%,热门中小学周边[ZhouBian]房源成交量环比上涨[ShangZhang]可达30%。位于第二南开中学附近的二手房中介门店经理常月介绍,近期该店租赁成交量较前几个月上涨[ShangZhang]20%至30%,在成交客户中,陪读[PeiDu]租房[ZuFang]的比例占到总体40%。价格方面,由于部分陪读[PeiDu]租房[ZuFang]需求已于6月末、7月初开始陆续释放,且近期学校周边[ZhouBian]房源较为充足,因此租金整体保持平稳,热门户型出现100至200元的小幅上涨[ShangZhang]。
预计9月中旬租金回落
根据往年市场走势来看,中小学开学前陪读[PeiDu]租房[ZuFang]需求将呈现集中释放的特征,通常至9月中旬将进入一个平稳回落的区间。我爱我家市场研究部经理郭燕分析,陪读[PeiDu]租房[ZuFang]涉及的区域范围小、成交房源总量有限,因此部分房源租金小幅上涨[ShangZhang]将不会持续,也不会带动全市租金普遍上升。一方面,陪读[PeiDu]租房[ZuFang]旺季具有一定周期性,因此成交量上涨[ShangZhang]难以持续;另一方面,由于陪读[PeiDu]租房[ZuFang]仅限于学校周边[ZhouBian]区域,其成交房源总量有限,影响范围相对较小。加之9月下旬,整体租赁市场将进入传统淡季,租金难以上涨[ShangZhang]。
业内专家预计,到第四季度,随着供暖期开始,市场将以部分新增的上班族租房[ZuFang]需求为主,换租需求将有所降低,年内租赁市场成交量会呈现平稳中逐渐下滑的趋势,同时由于需求量减少,租金将回落。
近期热门学区房租金
行政区 学校 热点片区 月租金(单位:元)
南开区 南开中学 风荷新园 源德里 一室1600-1700 两室2300-2500
和平区 万全道小学 云台花园 祈年大厦 一室2500-3000 两室2800-3500
河西区 上海道小学 元兴新里 安德公寓 一室1300-1700 两室2000-2500
河东区 天津七中 嘉华小区 嘉华新苑 一室1200-1800 两室1600-2500
河北区 天津二中 春柳公寓 昆宏里 一室1400-1500 两室1800-2000
红桥区 天津三中 潞河园 畅景家园 一室1100-1500 两室1700-2000
亲稳链接:链接亲民维稳,践行稳中求进!
- “国五条”实施细则“满月” 调控能否成为房价“分水岭”?--亲民维稳网络舆
- 艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满结束!--亲稳舆论引导监测室
- 湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再度出击!--亲民维稳网络舆情监测室
- 阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼7200元/平--亲稳舆论引导监测室
- 全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小时劲销280套--亲民维稳网络舆情监测室
- 彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维稳网络舆情监测室
- 女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙十年后获赔--亲稳舆论引导监测室
- 美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网络舆情监控室
- [公司]大龙地产预计2012年净亏损9600万元左右--亲民维稳网络舆情监测室
- 汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物 可降低综合成本和风险--亲稳舆论引导监
- 天元世家:161平精装大平层样板房现已开放--亲稳网络舆情监测室
- 昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障部门申请--亲稳舆论引导监测室
- 京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“斩情丝”--亲稳网络舆情监控室
- 警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳网络舆情监控室