新华社太原8月28日专电（记者魏飚）连日来，记者走访发现，太原市[TaiYuanShi]楼市[LouShi]升温势头明显。自今年6月以来，太原楼市[LouShi]“刚需盘”量价齐升，积压的库存逐渐被消化。随着8月接近尾声，房地产市场开始为“金九银十”蠢蠢欲动。

　　位于和平南路的富嘉园项目，记者了解到该楼盘除了承担部分棚户区改造和廉租房建设外，大多数住宅为对外销售[XiaoShou]的商品房，由于附近聚集了化工和制药企业的“刚需”群体，售楼人员对“金九银十”信心十足。置业顾问刘女士没有透露具体售价，但她反复强调销售[XiaoShou]面向周边的工薪阶层，每平方米售价远远低于太原市[TaiYuanShi]商品房7000多元的均价。

　　太原市[TaiYuanShi]的商品房销售[XiaoShou]已经从“量跌价滞”转向“量价齐升”。在山西大学副教授耿晔强看来，经过近一年的开发商和购房者的博弈，部分刚需购房者出手买房。同时，不少观望的购房群体也开始担忧是否会引发全面上涨。耿晔强说，不能仅从个别楼盘销售[XiaoShou]回暖来判断全局。

　　记者也了解到，太原楼市[LouShi]总体上供大于求。太原市[TaiYuanShi]房管局的数据显示，2011年年末商品房累计可售面积729.03万平方米，如加上今年以来新批预售证楼盘，目前太原市[TaiYuanShi]可售商品房的面积在800万平方米以上，而太原市[TaiYuanShi]未调控年份年均销售[XiaoShou]才近300万平方米。

　　采访中，不少建材行业并没感到楼市[LouShi]升温带来的“暖意”。位于长治路的一家卫浴销售[XiaoShou]商说，今年以来，由于楼市[LouShi]不景气销售[XiaoShou]一直冷冷清清。耿晔强说，目前的种种迹象表明，太原楼市[LouShi]在“金九银十”难现高调反弹。