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楼市库存4.5万套创年内新低--亲民维稳网络舆情监测室
2012-08-28

  扬子晚报讯(记者 马祚波)从去年12月底的5.3万套,降至现如今的4.5万套,南京[NanJing]楼市[LouShi]只用了8个月便“消化”掉了8000套库存,速度惊人。然而业内人士指出,卖得快的多是刚需客户中意的中小[ZhongXiao]户型,大户型滞销现象明显,因此不少买房人担心,抢手的小面积房源恐怕要涨价了。

  南京[NanJing]网上房地产的最新数据显示,截至昨天下午6点,南京[NanJing]楼市[LouShi]住宅的可售套数为45231套,这是今年以来的最低值。而在8个月前的2011年12月底,南京[NanJing]楼市[LouShi]的库存量一度高达5.3万余套,创下历史新高。

  而从市场表现来看,最近两三个月以来多家楼盘都“成绩斐然”。“光是7月份就卖掉了8500套房子,创下限购以来的最高值,你说楼市[LouShi]库存能不缩水吗?”业内人士表示,热销的基本都是中小[ZhongXiao]户型。网上房地产的数据表明,7月份全市成交房源的面积在140平方米以上的只占20%,而100平方米以下的则占到近40%,大户型的滞销有可能给南京[NanJing]楼市[LouShi]带来结构性失衡的难题。

  南京[NanJing]市房管部门相关人士介绍说,目前楼市[LouShi]库存中有大量销售缓慢的别墅和大户型房源,中小[ZhongXiao]户型偏少,这就意味着在今后上市的楼盘中,买房人要想买到合适的中小[ZhongXiao]户型会比较困难,在刚需客户占主导的市场中,“物以稀为贵”的道理有可能迫使此类房源价格上涨。河西一家楼盘的负责人称,90平方米左右的中小[ZhongXiao]户型近期认购率超9成以上,而这家楼盘140平方米以上的大户型在7月份只卖掉不到10套。



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