8月14号上午，电商“京东商城”首席执行官刘强东一条微博引爆了一轮电商价格[JiaGe]大战。微博上，京东商城、苏宁易购针锋相对，“京苏体”也是一夜走红。

　　在电商价格[JiaGe]大战的同时，微博上也出现了网友[WangYou]恶搞的房地产[FangDiChan]“京苏体”，呼吁房地产[FangDiChan]行业能效仿电商行业展开如此大规模的价格[JiaGe]大战，让房价也能迎来火拼式的大降价。>>>苏宁京东两巨头拼价 网友[WangYou]建议房地产[FangDiChan]“率先效仿”

　　“从明天上午九点开始，万科金色领域项目详情业主社区相册样板户型视频地图所有房源价格[JiaGe]都比保利罗兰香谷项目详情业主社区相册样板户型视频地图便宜，如果保利敢卖1元，那万科的价格[JiaGe]一定是0元！买房子的人，不关注万科金色领域项目详情业主社区相册样板户型视频地图必定吃亏！”一条网友[WangYou]恶搞的仙林湖两家相邻楼盘“掐架”微博也迅速蹿红网络。

　　而网友[WangYou]恶搞的保利罗兰香谷项目详情业主社区相册样板户型视频地图微博也迅速回应：“保持价格[JiaGe]优势是我们对消费者最基本的承诺，我重申：保利罗兰香谷的所有产品价格[JiaGe]必然低于万科，任何网友[WangYou]发现保利罗兰香谷价格[JiaGe]高于万科金色领域，我们都会即时调价，并给予已经购买反馈者两倍差价赔付。明天9:00开始，保利罗兰香谷将启动史上最强力度的促销，我一定能够帮万科提前、超额完成减员增效目标。一起努力！”

　　随着这两条楼市“京苏体”降价微博的恶搞，爱涛逸珍公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图和宏图上水庭院项目详情业主社区相册样板户型视频地图、南京湾锦绣香江项目详情业主社区相册样板户型视频地图和碧桂园城市花园项目详情业主社区相册样板户型视频地图的“京苏体”恶搞微博也迅速在网络上出现，并在短时间内被多次转发。

　　在这场史无前例的电商大战上演之际，引来诸多网民围观的同时，也有诸多网友[WangYou]不断在微博上发出如此感叹，“如果房地产[FangDiChan]行业也能出现京东和苏宁这样的价格[JiaGe]大战，那么真是买房人天大的福利了。”>>>解密：京东、苏宁、国美约战内幕 亲！你家的房子够大么？

　　面对恶搞的楼市“京苏体”，有网友[WangYou]调侃，“只要你敢降，就一定有人敢买！”但是对于大多数的普通购房者而言，楼市“京苏体”只不过一种恶搞，一种娱乐。正如一位网友[WangYou]所言：“房地产[FangDiChan]不比家电、图书等，谅他们也不敢这么做。”

　　南京6家楼盘“京苏体”恶搞微博在第一时间被诸多网友[WangYou]转发给南京众多房地产[FangDiChan]业内知名人士，南京林业大学社会工作系主任孟祥远就是其中之一。对于楼市“京苏体”，孟祥远认为，这反映了网友[WangYou]对楼市的良好愿望和美好期待，但是却并不现实，“房地产[FangDiChan]行业与家电行业差别很大，电器是相对透明的，而房地产[FangDiChan]却相对复杂很多。”>>>南京库存骤减1万套只够卖8个月 开发商怕新政不敢大涨

　　孟祥远分析指出，“像万科和保利这样的品牌开发商，他们的定价策略受到很多因素的影响，都是非常谨慎的结果，不像家电这些商品一样说降就降。另外，对于购房者而言，不同楼盘只有均价可以参考，不同房源的地段、户型、品牌等也都是难以比较的。”

　　“未来的房地产[FangDiChan]行业随着竞争加剧，价格[JiaGe]也将回归到合理的水平”，孟祥远认为，“在优胜劣汰的房地产[FangDiChan]竞争中，那些对成本、价格[JiaGe]等操控很好的品牌开发商能够站稳脚跟，而那些不成熟的开发企业也将逐步退出房地产[FangDiChan]行业的舞台，未来房地产[FangDiChan]行业利润将会迎来逐步降低的趋势。”（365地产家居网 汤苗苗）