亲民维稳热点推荐
- ·7月6日晚国联恒园于白金汉爵酒店盛大
- ·7家房企上半年销售均超50亿 全年完成
- ·非对称降息“狠招”对房价影响分析一
- ·富民携手云南本土地产龙头 加速推进
- ·上周南京楼市日均认购269套 专家:下
- ·国土资源部:强降雨 川陕地区应严防
- ·“霸蛮女”带刀持房产证复印件要开锁
- ·上虞斥资七亿建人才公寓 可解决865户
- ·地产板块震荡下挫 首开股份跌6%--亲
- ·租金涨幅创“新高” 保障房建设须加
- ·物业去留业主业委会“掐架”--亲稳网
- ·上半年沈阳写字楼租金涨4.3%--亲稳网
- ·多个楼盘被要求“禁止炒作热销”--亲
- ·长三角地产商“死磕”调控--亲稳网络
- ·罗竖一:“下调房价是国家政策”仍在
- ·近30亿保障房资金被挪用--亲民维稳网
即刻使用亲民维稳解决方案!
发掘汇报软件
亲民维稳相关链接
- ·“国五条”实施细则“满月” 调控能
- ·艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满
- ·湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再
- ·阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼
- ·全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小
- ·彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维
- ·女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙
- ·美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网
- ·[公司]大龙地产预计2012年净亏损9600
- ·汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物
- ·天元世家:161平精装大平层样板房现已
- ·昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障
- ·京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“
- ·警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳
- ·北城中心在哪里 北城商业崛起发展高
使用亲民维稳全套解决方案邀请
亲稳发掘汇报系统
局部楼市回暖只是暂时现象?--亲稳网络舆情监测室
2012-09-02
引人关注的2012博鳌房地产[FangDiChan]论坛[LunTan]昨日在海南博鳌隆重开幕。《重庆晨报》作为重庆唯一受邀媒体,记者现场为重庆读者第一时间呈现业界大腕的精彩观点。
中国房地产[FangDiChan]业协会副会长朱中一,华远地产(600743,股吧)股份有限公司董事长任志强,中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲,国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松,著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮、财政部财政科学研究所所长贾康等名家到场。本土金科副总裁李战洪作为嘉宾主持讨论窗口时期的市场营销。
有效调控是增加供应量?
昨天是论坛[LunTan]第一天,专家大腕形成两派就当前楼市[LouShi]唇枪舌剑。樊纲认为[RenWei],现在楼市[LouShi]调控的当务之急不是每天重复要抑制房价,而是要尽快地用经济手段替换下行政手段。不管是房产税,还是交易税,大家是有争议,但是可以试点,尽快抓紧这方面的试点,才能做到使房地产[FangDiChan]市场长期稳定的发展。
最近两个月,很多人认为[RenWei]楼市[LouShi]已全面逆转。对此专家们认为[RenWei],目前[MuQian]楼市[LouShi]的回暖只是暂时的。但从土地购置来看,预计明年3月份之后,楼市[LouShi]供应量将出现较大空缺,房价将再现上涨格局。万科执行副总裁周卫军说,房价现在已是民生问题,已不再是一个行业现象,更是民生问题、社会问题,因此调控将长期的,大家不要寄希望于调控放松。目前[MuQian]出现的局部回暖只是暂时现象。但需要注意的是,今年来的开工量明显减少,半年之后可能会出现供应短缺,到时候房价可能上涨。
大腕激辩楼市[LouShi]“被抛弃”
有着“任大炮”、“毒舌”之称的华远地产董事长任志强,每次发言总是经典。主题演讲结束后,论坛[LunTan]插入一个名为“博鳌铿锵行”的主题讨论,将整个会场推高潮。任志强称:“当前的房地产[FangDiChan],就像中国某个人说过夜壶论,冯仑就把夜壶论引入房地产[FangDiChan]业,房地产[FangDiChan]业就变成了夜壶,需要的时候从床底下拿出来用一用,不需要的时候就踢到床底下去,让它待一会儿”。
陈淮对此表示“值得商榷”。他劝任志强,“对别老想着抛弃和不抛弃,你老想着被抛弃的感觉,就有点儿高中生的感觉”。任志强听后哈哈大笑,表示很同意陈淮的说法,“凡是被抛弃的都一定活得很好,凡是被振兴的产业都垮得稀里哗啦”。
樊纲则“批评”任志强说,在座的房地产[FangDiChan]商是中国最幸运的一批商人,回过头来想想,这些年你们是挣钱挣得最多的一批人,怎么现在和怨妇一样?抱怨“被抛弃”了。“不抛弃的话,还要继续捧着?要继续再挣更多的钱?”他反问。
重庆晨报记者 吴从斌 发自海南博鳌
博鳌房地产[FangDiChan]论坛[LunTan]现场。
观点>
商品房预售[YuShou]制
渐进式改革是否可取?
“取消商品房预售[YuShou]制”的争论,依然未息。部分业内人士认为[RenWei],商品房预售[YuShou]制的弊端凸显,其带来的房地产[FangDiChan]开发高杠杆助推了市场的泡沫化。但目前[MuQian]取消预售[YuShou]制并不现实,各方利益博弈之下,渐进式的改革将被提上日程。
据统计,目前[MuQian]定金及预收款和个人按揭贷款已占到房地产[FangDiChan]开发资金的30%以上,形成了与房企自有资金、银行借款三分天下的局面。“预售[YuShou]对市场有一定的作用,但也产生了一定的市场风险。”住建部政策研究中心主任秦虹表示。秦虹指出,当前楼市[LouShi]住宅金融属性放大,已透支了真实的需求。“要高度警惕房地产[FangDiChan]金融资产属性的放大,去杠杆的政策应是最有效的控制性政策。”她说,取消预售[YuShou]制意味着将从根本上改变游戏规则。
目前[MuQian]最大的反对声音是,取消预售[YuShou]之后,商品房价格将暴涨,也可能产生令政府担忧的后果:比如地方融资平台受牵连、银行产生坏账等。一房企人士说,若取消预售[YuShou]制,一些中小型开发商或资金不足、产品结构不符合市场需求的开发商,将是生死存亡的考验。但诸多人士认为[RenWei],鉴于目前[MuQian]的情况下,打破利益格局并没有那么容易,而渐进式的改革被视为应有之义。
据《21世纪经济报道》
亲稳链接:链接亲民维稳,践行稳中求进!
- “国五条”实施细则“满月” 调控能否成为房价“分水岭”?--亲民维稳网络舆
- 艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满结束!--亲稳舆论引导监测室
- 湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再度出击!--亲民维稳网络舆情监测室
- 阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼7200元/平--亲稳舆论引导监测室
- 全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小时劲销280套--亲民维稳网络舆情监测室
- 彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维稳网络舆情监测室
- 女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙十年后获赔--亲稳舆论引导监测室
- 美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网络舆情监控室
- [公司]大龙地产预计2012年净亏损9600万元左右--亲民维稳网络舆情监测室
- 汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物 可降低综合成本和风险--亲稳舆论引导监
- 天元世家:161平精装大平层样板房现已开放--亲稳网络舆情监测室
- 昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障部门申请--亲稳舆论引导监测室
- 京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“斩情丝”--亲稳网络舆情监控室
- 警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳网络舆情监控室