长江商报消息

　　本报讯（记者 陈晴）近期关于房产[FangChan]税的呼声不绝于耳。昨日获悉，国土资源部网站刊载文章称，湖南、湖北[HuBei]两个最新试点区域的房产[FangChan]税改革征收细则正在制定中，房产[FangChan]税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高。

　　文章称，此次试点与上海、重庆不同的是，计税依据由原来的房产[FangChan]原值改为市场评估价。

　　事实上，此前一直有消息传湖北[HuBei]鄂州正在进行房产[FangChan]税试点。昨日，记者查询了鄂州地税局网站，发现在其下半年工作计划中，的确提到“开展房地产业税收评估工作”。

　　早在今年初，湖北[HuBei]省相关人士透露，湖北[HuBei]房产[FangChan]税改革最核心的内容是对房产[FangChan]按市场评估值征税，并合并房产[FangChan]税和城镇土地税。

　　据了解，目前全国各地对工商企业征收的房产[FangChan]税，是以房产[FangChan]原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。如果转向按市场评估值征税，无疑能够更为准确的反应房产[FangChan]价值的变化。

　　对此，武汉大学财税学院教授王德祥认为，征收房产[FangChan]税当然是好事，不过存在很多难度。“且不说税率如何制定和评估系统等问题，最大的难度在于信息公开。”

　　他分析，征收房产[FangChan]税以后，市民的房产[FangChan]信息很可能公开。而房产[FangChan]作为财产的重要组成部分，其公开可能遇到各方的阻力。

　　至于此次湖北[HuBei]成为试点之一。他分析，主要是受近期中部崛起趋势的影响。“房产[FangChan]税的改革，对于经济发展是好事，湖北[HuBei]、湖南自然不甘落后。”