张骏斓（新闻晚报供稿）

　　沪上多家中介机构估算，6月全市二手房[ErShouFang]成交套数环比 5月增加34.19%，同比去年6月增加84.52%，全市二手房[ErShouFang]成交量或突破17000套大关，创今年新高。业内预测，7月申城二手房[ErShouFang]价格变数颇多，部分区域一二手房[ErShouFang]价格倒挂现象又将出现。

　　近期央行降息引发楼市调控宽松预期，6月成交量再创新高，卖家信心也一度得到提振。然而，业内人士坦言，在楼市调控基调不变的大前提下，二手房[ErShouFang]市场“量价交换”的市场格局仍未变化。

　　业内人士表示，当前二手房[ErShouFang]东对价格的反应速度明显快于开发商对新房价格的调整。不过，对于购房者，看跌房价应仍是长远打算。在新房价格不具备上涨条件的前提下，二手房[ErShouFang]东同样不可贸然对价格抱过多幻想。