本站消息 2012年下半年，南京别墅[BieShu]市场将有21家别墅[BieShu]近千余套房源上市，一场不可避免的“别墅[BieShu]大战”即将展开。在“金九银十”将至，各家别墅[BieShu]摩拳擦掌、蓄势待发的时刻，365地产家居网别墅[BieShu]频道特开展2012南京别墅[BieShu]置业大调查，在网友中全面展开问卷调查，一探下半年别墅[BieShu]市场行情。

　　8月28日的调查问卷对别墅[BieShu]板块的青睐度进行了调查，其中40%的网友选择了城东、仙林区域，遥遥领先于其他板块。该区域的别墅[BieShu]楼盘上半年齐齐推出特价房，以价换量，在取得了不错的销售业绩的同时，也换来了极高的关注度。而江宁板块的别墅[BieShu]虽然在上半年表现平平，但其便利的交通生活配套、适中的价位、优渥的山水资源，依然吸引了不少购买人群的亲睐，在此次调查之中，有16.66%的网友希望在此区域购买别墅[BieShu]。

　　交通生活配套成置业主导 改善人群青睐城市别墅[BieShu]

　　在此次调查之中，不少以改善为置业目的的网友表示，看中城东、仙林区域及江宁别墅[BieShu]的主要原因，还是在于其便利的交通生活配套。自地铁二号线开通之后，为城东、仙林区域及江宁别墅[BieShu]带来极大利好，不少以往被定义为近郊别墅[BieShu]的项目，瞬间升级为城市地铁别墅[BieShu]。同时，地铁的开通，使得周边的生活配套也迅速成熟起来。对于改善人群来说，配套在其置业过程之中，仍占据着主导地位。

　　家住城东的赵阿姨说：“近几年做生意，颇有一些积蓄，因此也想用这笔钱改善一下居住条件，换一套大一点的别墅[BieShu]，可以三代同堂。”而赵阿姨在选择别墅[BieShu]时，也表示，“家里上有老下有小，既要考虑到老人小孩的出行，又要考虑平时的生活饮食，交通及生活配套对我来说是很重要的”。

　　山水资源仍是重要考量因素 远郊别墅[BieShu]不输城市别墅[BieShu]

　　尽管不少网友看中城市别墅[BieShu]的便利，然而也有相当一部分网友仍希望通过购买别墅[BieShu]来圆自己的山水田园梦。在此次的调查问卷中，虽然大部分网友都选择了离主城较近的仙林、江宁区域，但在选择远郊别墅[BieShu]还是城市别墅[BieShu]的问题上，远郊别墅[BieShu]却以51.72%的微弱优势胜过了城市别墅[BieShu]。“买别墅[BieShu]还是要买依山傍水的”“没有山水资源的别墅[BieShu]总觉得缺了点什么”，买别墅[BieShu]就是买山水资源，仍是很多网友的心声。

　　自限购令出台以来，远郊别墅[BieShu]在销量上一直难敌城市别墅[BieShu]。严厉的政策之下，很多置业者在购买别墅[BieShu]时，考虑更多的是别墅[BieShu]的保值增值性，也因此，在这一阶段，地段成为决定别墅[BieShu]销量的关键性因素。然而，这并不代表远郊别墅[BieShu]全无机会，通过此次调查，不难发现，别墅[BieShu]购买人群对于山水资源仍是相当执着的。不少网友表示，如果拥有极佳山水资源的远郊别墅[BieShu]，在产品上能做得更好一些，同时性价比能更高一些，那么即使地段较为偏远，也同样会考虑出手购买的。“退休以后就一直希望能换一个地段清幽、有山有水的别墅[BieShu]，最好还能有一个大院子，平时可以种种花草，怡情养性。”原事业单位的梁先生就表达了对于山水别墅[BieShu]的向往。

　　对于远郊别墅[BieShu]来说，在交通及生活配套上是难以与城市别墅[BieShu]相抗衡的，那么，在当前不甚景气的市场之下，怎样才能杀出重围呢？就目前的情况来说，扬长避短，突出自身的山水资源优势，在产品上做出特色，同时找准区域定位，推出性价比较高的别墅[BieShu]产品，是当下远郊别墅[BieShu]跑赢市场的关键所在。（365地产家居网 吕瑶）

　　365地产家居网别墅[BieShu]频道启动“2012南京别墅[BieShu]置业大调查”，倾听别墅[BieShu]市场的真实需求，全力对接购房者与开发商。8月29日，我们将全面启动为期一周的调查活动，并将于9月的第一周与南京本土的别墅[BieShu]开发商共同分析探讨，推动产品与需求更为紧密的结合。2012南京别墅[BieShu]置业大调查1、如果有置业别墅[BieShu]的考虑，您会选择哪种别墅[BieShu]形态？1、独栋别墅[BieShu]2、小独栋别墅[BieShu]3、双拼或联排别墅[BieShu]4、叠加别墅[BieShu]2、您会用家庭纯收入的多少来购置别墅[BieShu]？1、10%以下2、10%-30%3、30%-50%4、50%以上3、您能接受的别墅[BieShu]价格是1、200万以内2、200-300万3、300-500万4、500-700万5、700-1000万6、1000万以上4、您希望购买的别墅[BieShu]的总建筑面积为1、150以下2、150-2003、200-4004、400-7005、700-10006、1000 以上