杭州楼市（8.13—8.19）每日成交[ChengJiao]预定[YuDing]统计周行情8-138-148-158-168-178-188-19总计成交[ChengJiao]套数（套）2162462662162713341771726预定[YuDing]套数（套）156115911865365地产家居网 杭州讯

　　上周[ShangZhou]，杭州市(含萧山、余杭)商品房(不含经济适用房)共成交[ChengJiao]了1726套，相比前一周减少69套，较前一周成交[ChengJiao]量环比减少4%，上周[ShangZhou]日均成交[ChengJiao]246套。

　　上周[ShangZhou]预定[YuDing]65套，环比前一周下滑63%，上周[ShangZhou]日均预定[YuDing]9套。回顾

　　从上周[ShangZhou]成交[ChengJiao]数据中可以看到，除去上周[ShangZhou]日（8月19日）是一周的成交[ChengJiao]低谷，为177套，其余周一到周六的日成交[ChengJiao]量都稳定在200套以上。但即便如此，上周[ShangZhou]杭州市总成交[ChengJiao]量依然延续了下滑的态势，较前一周下滑4%。

　　而从预定[YuDing]数来看，上周[ShangZhou]杭州全市的预定[YuDing]依然低迷，总共65套的总预定[YuDing]量也是继今年2月份以来的最低值。

　　从持续走低的成交[ChengJiao]和预定[YuDing]数来看，业内人士认为，成交[ChengJiao]量的大幅下滑，一方面是由于房源供应量的大幅缩减，成交[ChengJiao]缺乏大盘支持所致；另一方面，近期关于“八月底出台调控细则”的传言，也使得不少购房者产生了担忧情绪，推迟了购房。

　　

杭州楼市（8.13—8.19）每日成交[ChengJiao]统计

　　上周[ShangZhou]杭州主城区成交[ChengJiao]1028套，预定[YuDing]36套。萧山区成交[ChengJiao]207套，预定[YuDing]20套；余杭区成交[ChengJiao]490套，预定[YuDing]9套。其中主城区成交[ChengJiao]量环比上涨10%。

　　上周[ShangZhou]成交[ChengJiao]高峰出现在周六，共成交[ChengJiao]334套。当天余杭区成交[ChengJiao]87套，占全市成交[ChengJiao]量的26%。

　　从个盘来看，上周[ShangZhou]杭州市成交[ChengJiao]量前三：华盛达阅城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图139套，悦麒美寓73套，广宇东承府项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图63套。

　　

杭州楼市（8.13—8.19）每日预定[YuDing]统计

　　杭州楼市（8.13—8.19）各区一周成交[ChengJiao]预定[YuDing]统计区域上城下城江干拱墅西湖滨江之江下沙萧山余杭成交[ChengJiao]量6983192651087334125207490预定[YuDing]量031136913209

杭州楼市（8.13—8.19）各区一周成交[ChengJiao]饼状图

　　上周[ShangZhou]（8月13日-8月19日）杭州主城区以及周边6楼盘开，分别是位于老余杭的广大同城印象项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图、位于中泰乡的恒厚阳光城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图、位于仁和的耀达金鼎阳光项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图、位于城西文教的中天西城纪项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图、位于闲林的金成庭院深深项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图以及位于西溪的西溪壹号项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图，共推房源约600套。

　　

　　（2012.8.13—2012.8.19）杭城开盘楼盘信息汇总板块楼盘名称开盘时间房源户型[HuXing]（）均价（元/）去化老余杭广大同城印象项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图8月18日7号楼192套81-117总价72万起60%中泰乡恒厚阳光城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图8月18日26、27号楼143套88、1217200统计中仁和耀达金鼎阳光项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图8月18日4号楼100余套87、97折后5760近80%闲林金成庭院深深项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图8月18日9号楼66套132起价“7字头”统计中城西文教中天西城纪项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图8月19日2、3号楼100余套34-43折后1650090%西溪西溪壹号项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图8月19日西区商务会所6栋及写字楼12套325、52022000-37000超60%

　　8月18日，广大同城印象在现场售楼处开盘，推出7号楼共190套左右的房源。户型[HuXing]以81方、114方、117方为主。优惠前价格在10000-13000元/平方米之间，小户型[HuXing]优惠10万，大户型[HuXing]优惠15万。当天去化6成。【广大同城印象7号楼今日加推 购房者普遍认为价格高于预期】

　　8月18日，位于中泰乡的恒厚阳光城首开推出26号、27号两幢共143套房源，户型[HuXing]为88方120方，均价7200元/平方米。 据悉，恒厚阳光城此次开盘现场优惠为一次性付款96折，按揭98折，折后总价最低为538733元，最高为1155054元。【恒厚阳光城今日首开 7200元/均价吸引力一般】

　　8月18日，位于仁和镇的耀达金鼎阳光开盘，推出4号楼2-15层56套特价房源，可享受一次性付款86折，按揭89折，据悉，此优惠限开盘当天，并在15天内签约客户，折后均价在7100元/平方米-7200元/平方米左右。【耀达金鼎阳光今日盛大开盘 总价最低61.8万/套起】

　　8月18日，位于闲林的金成庭院深深推出三期松岚庭9号楼共66套房源，户型[HuXing]以132方的大户型[HuXing]为主。据悉，此次开盘房源起价7字头，大部分房源总价在百万左右。【金成庭院深深今日加推现房9号楼 多数总价在百万左右】

　　8月19日，位于城西文教板块的中天西城纪今日上午8点半在现场售楼处加推2、3号楼LOFT精装酒店式公寓100余套房源，户型[HuXing]为34-43。此次开盘价格，优惠后起价约16500元/，最高优惠单价直减近5000元/。【中天西城纪19日加推100余套LOFT精装修房源 当日去化9成】

　　8月19日，位于西溪湿地北大门正对面的西溪壹号上午9点半在西溪喜来登酒店首开，推出西区12套商务写字楼和6栋会所。其中会所面积325-520，均价为26000-37000元/；写字楼均价为22000-32000元/。【西溪壹号19日首发推出西区商务写字楼及会所 预定[YuDing]超6成】

　　从上周[ShangZhou]开盘来看，70年住宅项目[XiangMu]占据4席，全部为低总价刚需楼盘。另外两个项目[XiangMu]为40年产权的酒店式公寓和商务写字楼。据目前统计，去化情况最好的为中天西城纪，去化达9成，但由于面积小，总价依然不高。可以说上周[ShangZhou]，低总价楼盘成为了市场的主角，而业内人士认为，未来杭州市场仍然会有大量的中低总价房源入市，以价换量依旧是开发商的主要销售策略。